# Maison à vendre in Oostende for € 465.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L1T5Y ## Description À la recherche d'une maison spacieuse et confortable sur la côte belge? Ce magnifique appartement en duplex, situé dans la rue Troon à Mariakerke/Ostende, combine le luxe moderne avec un emplacement de choix. Avec la plage, la mer, les supermarchés et les transports en commun à distance de marche, vous profitez ici d'un mélange idéal de tranquillité et d'accessibilité. Disposition et caractéristiques Rez-de-chaussée: En entrant, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux avec un WC séparé pour les invités. Le séjour lumineux offre une atmosphère conviviale et se prolonge harmonieusement dans la cuisine ouverte entièrement équipée, dotée de tous les appareils modernes. Depuis le séjour, vous avez accès à la grande terrasse de 25 m² orientée sud-ouest, où vous pouvez vous détendre avec vue sur le jardin intérieur calme. Premier étage: Le hall de nuit vous mène à trois chambres spacieuses, dont la chambre principale avec son propre dressing et salle de bains, équipée d'une douche et d'un meuble lavabo. La deuxième et la troisième chambre sont parfaitement adaptées pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. De plus, l'étage dispose d'une deuxième salle de bains avec une baignoire et un double meuble lavabo, d'un WC séparé et d'un espace de rangement pratique avec raccordement pour une machine à laver. Atouts: * Emplacement de choix: À distance de marche de la plage, de la mer et des commodités. * Disposition spacieuse: Idéal pour les familles ou comme résidence secondaire. * Terrasse ensoleillée: Orientation sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil. * Prêt à emménager: Finitions modernes et entièrement équipé. 1)Destination urbanistique ZH: Zone d'habitat 2)Patrimoine protégé: non 3)Patrimoine inventorié: sans objet 4) Attestation de conformité électricité: oui (conforme) 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 137m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 93m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **RC**: € 1.118 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 80kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 35013-G-2015_961/EP16756/A003/D01/SD003 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 50 - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 93m² - **Surface habitable**: 137m² - **Année de construction**: 2019 - **État**: Excellent état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Troonstraat 208, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: