# Bel-étage à vendre in Oostende for € 169.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LAUAR ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison prête à emménager au cœur d’Ostende ? Ce bel appartement entièrement rénové, situé dans le quartier prisé de Westerkwartier, allie confort, lumière et espace avec un emplacement exceptionnel. Idéal comme première acquisition, investissement ou maison familiale ! Actuellement, il y a seulement deux chambres à coucher, mais les combles offrent la possibilité d’en aménager encore deux supplémentaires. Emplacement Exceptionnel dans un Quartier Dynamique Situé dans un quartier résidentiel calme avec de nombreuses commodités accessibles à pied : commerces de proximité, transports en commun (arrêt de bus littéralement au coin de la rue), aire de jeux et à quelques minutes à vélo de la plage ainsi que du centre-ville d’Ostende. Un emplacement idéal pour ceux qui apprécient la vie urbaine combinée à un environnement résidentiel paisible ! Maison Rénovée, Lumineuse et Spacieuse Avec une surface habitable de 117 m², cette maison offre tous les atouts pour une vie confortable. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux (24 m²), élégamment aménagé avec un sol carrelé brillant. Grâce aux nouvelles menuiseries en PVC à double fonction, vous bénéficierez d’une abondante lumière naturelle. La cuisine ouverte est entièrement équipée : cuisinière à gaz, hotte aspirante, four à air chaud, évier double et suffisamment d’espace de rangement pour tous vos ustensiles de cuisine. Salle de Bain Finition Élégante La salle de bain entièrement rénovée est un véritable atout : carrelée avec des carreaux en céramique modernes, dotée d’une élégante douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo avec deux vasques et d’un raccordement pour votre machine à laver. Un ensemble raffiné au style « carrara » qui respire la classe ! Adjacent à celle-ci se trouve une terrasse privée et agréable offrant une intimité suffisante. Envie d’un espace de vie supplémentaire ou d’un jardin d’hiver ? La terrasse peut facilement être couverte – l’électricité est déjà prévue ! Chambres Confortables et Possibilités d’Extension Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (environ 20 m² et 12 m²), toutes les deux avec un sol en stratifié. Une chambre donne accès à une terrasse sur le toit – idéale pour aménager éventuellement une terrasse ensoleillée. Un escalier fixe menant au vaste grenier peut facilement être installé. Ce grenier offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires et spacieuses ou une pièce de loisirs. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent encore plus d’espace ! Atouts Supplémentaires Chauffage central au gaz naturel (chaudière Vaillant HR) Grande cave sèche, idéale comme débarras ou espace de stockage Différentes possibilités d’extension Actuellement loué – également intéressant comme investissement ! Saisissez Cette Opportunité – Demandez Votre Visite Dès Aujourd’hui ! Cette maison entièrement rénovée à Ostende – Westerkwartier est une rare trouvaille sur le marché immobilier actuel. Idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite sur place ! Maison de ville à vendre à Ostende – Westerkwartier, près de la plage et du centre-ville _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 69m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.130 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 375kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220316-0002564716-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 69m² - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1959 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 69m² - **Largeur de la parcelle**: 6,53m - **Profondeur de la parcelle**: 14,31m - **Largeur de la façade**: 6,53m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 11m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 12,47m² - **Living**: 23,8m² - **Chambre à coucher 1**: 12,21m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Jardin**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Steenbakkersstraat 103, 8400 Oostende ## Contact - **Signatuur** - Wapenplein 9, 8400 OOSTENDE - Phone: 0472322522 - Website: