# Under option - Maison à vendre in Oostende with 3 chambres à coucher Zimmo code: LFVNI ## Description Charmante, gerenoveerde gezinswoning met EPC B in hartje Vogelzang (Oostende) In de gezellige Hofstedestraat, midden in de geliefde wijk Vogelzang, vind je deze charmante gesloten bebouwing die in 2015 volledig werd gerenoveerd. Dankzij deze grondige metamorfose geniet de woning vandaag van modern wooncomfort, een doordachte indeling én een gunstig EPC-label B een belangrijke troef voor de toekomst. Indeling: Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal en betreed je de lichtrijke, sfeervolle woonkamer. Aansluitend vind je een praktische keuken, een apart gastentoilet, een wasplaats en een gezellige stadskoer de perfecte plek om buiten te ontspannen. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar en biedt extra mogelijkheden: in te richten als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, ideaal voor wie extra ruimte of flexibiliteit zoekt. Troeven: Dankzij de renovatie in 2015 is de woning instapklaar. Met haar gunstige energieprestatie en kwalitatieve afwerking vormt ze een zorgeloze thuis. Gelegen in een rustige buurt, op wandelafstand van winkels, scholen en met vlotte verbindingen naar zowel het stadscentrum als de kust. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een energiezuinig, stijlvol gerenoveerd huis in een aangename buurt van Oostende. 1)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 171m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 86m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 835 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 192kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250329-0003565394-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 86m² - **Surface habitable**: 171m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Hofstedestraat 8, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: