# Maison deux facades à vendre in Oostende for € 185.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJOE4 ## Description Dans la Sint-Amandsberglaan à Ostende se trouve cette charmante maison offrant beaucoup de potentiel pour qui cherche un projet de rénovation dans un emplacement avantageux. La maison est située dans un quartier résidentiel avec de bonnes connexions vers le centre, les commerces, les écoles et les transports en commun. Certaines photos ont été légèrement retouchées à l'aide d'IA afin de rendre les pièces un peu plus dégagées et de les mettre en valeur. La maison a été aménagée au rez-de-chaussée avec un séjour, une cuisine, une salle de bain et un garage attenant. Une petite cour extérieure attenante suit, idéale comme cour ou petit jardin urbain. Comme avantage supplémentaire, il est également possible de stationner sur la parcelle devant le garage. À l'étage se trouvent deux chambres. Grâce à sa structure solide, cette maison offre une base fiable pour la rénover entièrement à son goût et selon les normes contemporaines. Le garage attenant constitue une réelle valeur ajoutée en ville et apporte confort et facilité de stationnement. Ce bien convient particulièrement aux acheteurs bricoleurs ou aux investisseurs souhaitant revaloriser une maison dans un emplacement prisé d'Ostende. C'est une alternative idéale à un appartement avec garage sans copropriété. Pour plus d'informations ou une visite, vous pouvez contacter Inti à inti@immofrancois.be ou au 0499 74 89 74. Atouts * Charmante maison avec potentiel de rénovation * Deux chambres * Garage attenant * Cour présente * Emplacement avantageux à Ostende * Projet de rénovation ou investissement intéressant 1)Destination urbanistique ZH: Zone d'habitat 2)Patrimoine protégé: non 3)Patrimoine inventorié: sans objet 4) Attestation de conformité électricité: oui 5) Obligation de rénovation: oui 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée:non une zone présentant un risque dinondation:non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 117m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **RC**: € 570 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 468kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251226-0003763837-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 117m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1963 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Sint-Amandsberglaan 57, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: