# Maison à vendre in Oostende for € 425.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LKKHB ## Description Ce bâtiment en rangée est idéalement situé sur une artère centrale d'Ostende, parfait comme immeuble de rapport ou investissement. Grâce à sa grande visibilité et à son emplacement stratégique, ce bien bénéficie d'un passage constant et d'un attrait commercial certain. Regardez la visite guidée en vidéo sur le canal Instagram: immo_jo_sold_by_jo Demandez votre estimation gratuite via www.jo.immo Au rez-de-chaussée se trouve un commerce loué, actuellement aménagé en salon de coiffure, qui assure un revenu locatif stable et immédiat. L'espace commercial bénéficie pleinement de son emplacement sur un axe routier très fréquenté. Au-dessus du commerce se trouve un spacieux appartement en duplex comprenant pas moins de 7 chambres, également loué. Cela rend le bien particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel locatif élevé et d'un rendement solide. La combinaison d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'une vaste partie résidentielle assure un revenu locatif diversifié et augmente la sécurité de l'investissement. Cet immeuble de rapport est situé à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et d'autres commodités, ce qui ne peut que favoriser sa location à long terme. Si vous recherchez un immeuble de rapport spacieux comprenant un commerce et un appartement en duplex, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite via jo@jo.immo ou au 059 300 800. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 326kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260122-0003779930-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Torhoutsesteenweg 94, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Jo** - Gerststraat 62, 8400 Ostende