# Maison à vendre in Oostende for € 315.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLUHM ## Description Ce bien dinvestissement soigneusement entretenu est situé à Petit Paris à Ostende. Il bénéficie dun emplacement central avec tout le nécessaire à distance de marche: commerces de proximité, parcs, la plage, etc. Le bâtiment est divisé en deux appartements et un très grand garage/atelier (100 m²) avec une grande porte daccès au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouve un appartement une chambre avec une terrasse spacieuse; au deuxième étage se trouve également une chambre complète avec accès à une pièce supplémentaire au grenier. Actuellement, toutes les entités sont louées et vous profitez donc immédiatement dun rendement intéressant: - App 0101: 500 EUR / mois - App 0201 + garage: 775 EUR / mois Les appartements sont équipés de compteurs séparés. Toutes les autorisations et attestations nécessaires sont également présentes. Nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations ou pour convenir dun rendezvous. Atouts * résidence soigneusement entretenue * emplacement favorable * rendement immédiat 1) Destination urbanistique Wg: zone d'habitation 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: sans objet 4) Certificat de contrôle électrique: oui (conforme) 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone de berge délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signalée avec interdiction de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 115m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 835 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 466kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250207-0003522328-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 128m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Toekomststraat 14, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: