# Under option - Maison à vendre in Oostende with 5 chambres à coucher Zimmo code: LMBYL ## Description Emplacement Cette maison moderne et entièrement rénovée est située au cœur d’Ostende. Grâce à son emplacement central, les magasins, les écoles, les restaurants et les transports en commun sont accessibles à pied. Malgré cet emplacement central, la rue elle-même est très calme et ne dessert que la circulation locale. De plus, la plage d’Ostende se trouve à seulement 2 kilomètres, ce qui est idéal pour ceux qui aiment profiter de l’air marin ou faire une promenade relaxante le long de la côte. Vous y combinerez la vie citadine avec la proximité de la mer. Agencement En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d’entrée avec des toilettes invités et un accès séparé au garage. On remarque immédiatement les finitions modernes et épurées, qui ont été conservées dans toute la maison. Vous entrez ensuite dans le grand séjour avec cuisine ouverte qui offre une belle vue sur le jardin et la terrasse. Cet espace de vie lumineux est le point central de la maison et crée un lien agréable entre l’intérieur et l’extérieur. Entre la cuisine et le garage se trouve une buanderie pratique et spacieuse, idéale pour un espace de rangement supplémentaire et un confort domestique accru. Le garage, doté d’une porte sectionnelle automatique, peut accueillir une voiture et offre également des possibilités de stockage suffisantes. Au premier étage, vous trouverez deux chambres complètes et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’un simple lavabo. Il y a également des toilettes séparées. Le deuxième étage compte encore deux chambres et une deuxième salle de bain avec douche à l’italienne, un simple lavabo et des toilettes, ce qui rend cette maison particulièrement adaptée aux grandes familles, au logement partagé ou à la location touristique. Au troisième étage se trouve une chambre mansardée entièrement rénovée, qui peut parfaitement servir de chambre supplémentaire, d’espace loisirs ou de bureau. Divers La maison a été récemment entièrement rénovée et finie avec des matériaux de qualité, ce qui signifie qu’elle est prête à être habitée. Grâce à un bon indice énergétique (59, label A) et à la présence de panneaux solaires, la maison est en outre très économe en énergie. Vous bénéficierez ainsi d’un confort moderne dans un environnement contemporain, associé à un excellent emplacement à Ostende. Atouts * Prête à vivre * Emplacement central * 5 chambres * Garage intérieur Vous êtes à la recherche d’une maison prête à être habitée et idéalement située à Ostende ? Découvrez par vous-même l’espace et le confort moderne de cette maison rénovée. Contactez-nous rapidement pour une visite ! 0487 40 21 28 tim@gentill.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 217m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 197m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 820 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 93kWh/m² - **Certificat EPC no.**: EP17962 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 59 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 197m² - **Surface habitable**: 217m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 100m² - **Largeur de la parcelle**: 5,8m - **Profondeur de la parcelle**: 35m - **Largeur de la façade**: 5,8m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 97m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 20m² - **Living**: 20m² - **Terrace**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Chambre à coucher 5**: 24m² - **Garage**: 12,6m² - **Jardin**: 97m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Gerststraat 128, 8400 Oostende ## Contact - **Gentill Gent** - Dorp-West 113, 9080 Lochristi - Phone: 09 493 04 10 - Website: