# Maison à vendre in Oostende for € 435.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LN367 ## Description Ce bâtiment de rapport est idéalement situé à la lisière de la ville d'Ostende, au Heilig-Hartlaan 3, avec un accès aisé et à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. L'immeuble se trouve sur un terrain de 157,80 m² et comprend trois appartements complets ainsi qu'un grand sous-sol avec des caves individuelles. Disposition et caractéristiques: Chaque appartement présente une répartition fonctionnelle similaire avec un séjour lumineux (salon à l'avant et coin repas), une cuisine semi-équipée, des toilettes séparées, une salle d'eau (aux étages) et deux chambres. L'appartement du rez-de-chaussée (101 m²) dispose en outre d'une cour et d'une salle de bains avec baignoire. Les appartements au premier et au deuxième étage (respectivement 98 m² et 155 m² incluant le grenier aménagé) sont pourvus d'un balcon, avec la possibilité d'agrandir la salle de bains en intégrant cet espace. Le duplex situé au deuxième étage comprend également le niveau de combles, où se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de bains additionnelle. Financier: L'immeuble est entièrement loué, assurant un revenu locatif mensuel stable de 2 104 euro. Appartement 0001 (101 m²): loué 639,07 euro EPC: 423 Appartement 0101 (98 m²): loué 693,91 euro EPC: 250 Appartement 0201 + combles (155 m²): loué 771 euro EPC: 327 Technique: Tous les appartements disposent d'une installation électrique conforme (contrôle vierge). Ce bien constitue un investissement intéressant offrant un rendement immédiat et des possibilités d'optimisation supplémentaires. 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2) Destination urbanistique Zonage: Zone résidentielle 3) Patrimoine protégé: non 4) Patrimoine inventorié: sans objet 5) Certificat de conformité électrique: oui conforme 6) Obligation de rénovation: oui 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone riveraine délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signalée avec interdiction de construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 354m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 158m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 435.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 423kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241024-0003424224-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 158m² - **Surface habitable**: 354m² - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Heilig-Hartlaan 3, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: