# Maison à vendre in Oostende for € 419.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LN81C ## Description Cette propriété est située dans une rue calme, à quelques pas de la plage, des arrêts de bus et de tramway, ainsi que de divers magasins et supermarchés. En seulement dix minutes à vélo, vous serez au centre d'Ostende ! La maison est vraiment prête à être habitée et a été rénovée au fil des ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial comprenant une boutique/salle de réception, des toilettes pour les invités, 2 débarras dont un avec accès indépendant à la rue et un autre avec un évier. Cet espace commercial a été exploité avec succès pendant de nombreuses années comme salon de coiffure. Suite à la cessation de cette activité, il existe aujourd'hui une demande claire pour des services similaires dans le quartier. De plus, cet espace se prête parfaitement à d'autres professions libérales, telles qu'un studio d'onglerie, un institut de beauté, un salon de toilettage pour chiens, un cabinet médical, etc. De plus, cet espace commercial peut facilement être aménagé en un espace polyvalent ou une salle d'hobby, ou il est possible de le transformer en un grand garage, sous réserve d'obtenir un permis de construire. La partie résidentielle (accessible par une entrée séparée) est ainsi divisée : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, très spacieux et lumineux salon composé d'un coin repas et d'un coin salon, cuisine ouverte et équipée avec un beau plan de travail en granit, accès au jardin ensoleillé et facile à entretenir (avec sortie à l'arrière de la maison), débarras avec raccordement pour machine à laver ; - au premier étage : couloir, 3 chambres dont une avec des meubles intégrés, salle de bain avec meuble vasque, toilettes et douche à l'italienne ; - au deuxième étage : 4ème chambre avec une "mézzanine" en comble et un débarras. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur. De plus, la propriété est équipée de panneaux solaires avec des certificats verts, qui donnent encore droit à des primes d'environ 1 000 € par an pendant environ cinq ans. Adoucisseur d'eau présent. Les fenêtres ont été remplacées il y a 8 ans. Venez découvrir vous-même les nombreux atouts de cette maison moderne et demandez votre visite dès maintenant ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.500 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 419.500 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.125 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 253kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240803-0003330141-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 187m² - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Dokter Verhaeghestraat 101, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Eeckhout** - Jozef II-Straat 45, 8400 Oostende - Phone: 059/70 70 10 - Website: