# Maison à vendre in Oostende for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO4D5 ## Description Dans la Zwaluwenstraat 42 se trouve cette maison de type bel-étage entièrement rénovée, où confort contemporain, agencement pratique et habitat économe en énergie se conjuguent parfaitement. La maison a été entièrement remise à neuf lannée passée et affiche un avantageux label PEB B, garantissant un logement économe et tourné vers lavenir. En entrant dans la maison, on arrive au rez-de-chaussée où se trouvent le garage ainsi quun espace polyvalent offrant un fort potentiel. Ce niveau se prête idéalement à la création dun studio complètement équipé avec coin de vie, chambre et une première salle de bains. Idéal pour une cohabitation de type  kangoeroewonen Â, un proche qui habite sur place, une activité indépendante ou comme espace supplémentaire pour loisirs et travail. Au premier étage se situe le séjour lumineux qui, grâce à sa disposition agréable, senchaîne naturellement avec la cuisine. La connexion ouverte entre les deux pièces crée une ambiance conviviale et en fait lendroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Le deuxième étage comprend deux chambres à part entière et une deuxième salle de bains, rendant la maison parfaitement adaptée aux familles, aux couples ou à ceux qui souhaitent disposer dun espace supplémentaire. Grâce à la rénovation complète, à laménagement flexible et aux finitions économes en énergie, ce bien représente une opportunité unique pour qui recherche une maison prête à emménager avec de nombreuses possibilités. Atouts * 2 espaces de vie séparés / habitation kangoeroe * 3 chambres * PEB B * Rénovation récente 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2) Destination urbanistique: Wg: Zone d'habitat 3) Patrimoine protégé: non 4) Patrimoine inventorisé: sans objet 5) Attestation de conformité de l'installation électrique: oui (conforme) 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone de rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signalée avec interdiction de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 84m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 508 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260413-0003846532-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 84m² - **Surface habitable**: 164m² - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Zwaluwenstraat 42, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: