# Maison à vendre in Oostende for € 319.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOWUC ## Description Maison bel-étage clé en main et économe en énergie dans le quartier du Phare (Ostende) avec 4 chambres Vous recherchez une maison familiale spacieuse, soignée et clé en main? Cette bel-étage dans le prisé quartier du Phare mérite assurément une visite. De plus, il sagit dun bien économe en énergie qui répond à tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, la maison dispose dun débarras pratique et dun spacieux garage avec porte sectionnelle. Depuis le garage, vous avez un accès direct au jardin ensoleillé, idéal pour les familles et les bricoleurs. Au premier étage se trouvent des toilettes invités, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle où règne lambiance conviviale. Au deuxième étage se situent deux grandes chambres, une salle de bains avec toilette et un rangement supplémentaire. Ce rangement offre également la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Actuellement sy trouve lescalier fixe menant aux combles. Les combles, entièrement rénovés, ont été aménagés de manière optimale et offrent deux pièces supplémentaires, ce qui confère à la maison un espace exceptionnel pour une grande famille, le télétravail ou des loisirs. Cette maison a été entretenue avec soin et rénovée progressivement au fil des années. Grâce aux travaux de rénovation énergétique, elle bénéficie dun excellent label PEB B! Quelques travaux réalisés: - Chaudière de chauffage âgée seulement de 5 ans - Gouttières renouvelées - Nouveaux revêtements de sol - Divers travaux de rénovation effectués au fil des ans - Installation électrique conforme Grâce aux nombreuses améliorations, la maison est aujourdhui prête à lusage. Avec sa généreuse surface habitable, son agencement pratique et son emplacement excellent dans le quartier du Phare, elle constitue un foyer idéal pour qui recherche confort et espace. Contactez-nous dès aujourdhui pour une visite et découvrez par vous-même les possibilités offertes par cette spacieuse maison familiale. Atouts * clé en main * 4 à 5 chambres possibles * Garage spacieux avec porte sectionnelle * Jardin accessible directement depuis le garage * Électricité conforme 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: oui ou non 2) Destination urbanistique Wg: zone résidentielle 3) Patrimoine protégé: non 4) Patrimoine inventorié: non applicable 5) Certificat de conformité électrique: oui (conforme) 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une bande riveraine délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone de signalement avec interdiction de construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 186m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 192m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 319.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 148kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260604-0003885210-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 192m² - **Surface habitable**: 186m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Sint-Antoniusstraat 4, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: