# Maison à vendre in Oostende for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP4GP ## Description Découvrez cette propriété exceptionnelle, prête à vivre, où confort, qualité et polyvalence se conjuguent parfaitement. Cette propriété entièrement rénovée bénéficie d'un label énergétique A et a été spécialement isolée phoniquement, offrant ainsi une tranquillité agréable et un niveau de vie optimal. En entrant, vous serez accueilli dans un hall d'entrée soigné qui donne accès au spacieux et lumineux espace de vie. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la terrasse accueillante, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute intimité. Un atout majeur de cette maison est le studio d'enregistrement professionnel aménagé au sous-sol. Cet espace multifonctionnel, conçu pour minimiser les stimuli extérieurs, offre de nombreuses possibilités et se prête parfaitement à un usage en tant que bureau indépendant, salle de thérapie ou de rééducation, cabinet, studio ou bureau à domicile. De plus, la maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune étant déjà équipée des raccordements nécessaires pour l'installation d'une salle de bains, ce qui est idéal pour ceux qui souhaitent créer un confort supplémentaire ou une valeur ajoutée future. Grâce à ses finitions haut de gamme, à ses excellentes performances énergétiques et à sa disposition flexible, cette propriété convient parfaitement à la fois pour une habitation privée et pour une combinaison d'habitation et d'utilisation professionnelle. Située dans un emplacement idéal, à proximité du centre-ville d'Ostende, des transports en commun, de l'arrêt de tramway et de la gare, vous bénéficierez ici d'une accessibilité parfaite et de toutes les commodités à portée de main. Toit entièrement neuf, adoucisseur d'eau, système intercom, volets électriques, réservoir d'eau de pluie de 3000 litres, l'électricité est conforme, certificat amiante, chauffage au gaz naturel. Informations et visites : 0496 10 62 97 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 208m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 379 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 95kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260511-0003866142-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 208m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address ieperstraat 70, 8400 Oostende ## Contact - **Vastgoed Verhaeghe** - Stationsstraat 58, 8470 Gistel - Phone: +32 59 44 62 80 - Website: