Usage mixte à vendre à Oostende pour € 749.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LQG3E

Maison avec classe énergétique C, 2 salles de bain et 403m² de surface habitable.

IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 2 locaux commerciaux et 2 appartements, situé dans le quartier résidentiel prisé de Stene – grâce à son emplacement, l’immeuble bénéficie d'un accès facile, à seulement quelques kilomètres du centre d'Ostende – à proximité immédiate se trouvent de nombreuses commodités telles que des écoles, des commerces, les transports en commun, le parc sportif « De Schorre » et divers commerces. De plus, il y a de nombreux espaces de stationnement à proximité.

Composition :
- Laverie (162 m²) : PEB 'C'
- Boutique (76 m²) : PEB 'C'
- Appartement 0101 (83 m²) : PEB 'B' : hall d'entrée – séjour de 26 m² – cuisine – débarras – salle de bains – toilettes séparées – 2 chambres (12 m² – 11,50 m²) – terrasse de 16 m² ;
- Appartement 0102 (82 m²) : PEB 'B' : hall d'entrée – séjour de 28 m² – cuisine – débarras – salle de bains – toilettes séparées – 2 chambres (chacune de 11,50 m²) – terrasse de 15 m².

Rendement net de 5 % avec un revenu locatif annuel de 43.026,60 €.
La parcelle a une superficie de terrain de 200 m² et une superficie utilisable de 403 m².

Atouts :
Immeuble de rapport entièrement loué offrant des revenus locatifs stables ;
Les deux appartements disposent d'un agréable espace extérieur ;
Finitions modernes avec des matériaux de qualité ;
Toit isolé ;
Double vitrage à haut rendement dans les appartements ;
Les deux appartements bénéficient d’une bonne note PEB (classe B) ;
Les installations électriques des appartements sont conformes ;
Local commun pour vélos disponible.

Cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un investissement sans souci avec des revenus locatifs existants et un rendement attractif.