# Usage mixte à vendre in Oostende for € 749.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQG3E ## Description IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 2 locaux commerciaux et 2 appartements, situé dans le quartier résidentiel prisé de Stene – grâce à son emplacement, l’immeuble bénéficie d'un accès facile, à seulement quelques kilomètres du centre d'Ostende – à proximité immédiate se trouvent de nombreuses commodités telles que des écoles, des commerces, les transports en commun, le parc sportif « De Schorre » et divers commerces. De plus, il y a de nombreux espaces de stationnement à proximité. Composition : - Laverie (162 m²) : PEB 'C' - Boutique (76 m²) : PEB 'C' - Appartement 0101 (83 m²) : PEB 'B' : hall d'entrée – séjour de 26 m² – cuisine – débarras – salle de bains – toilettes séparées – 2 chambres (12 m² – 11,50 m²) – terrasse de 16 m² ; - Appartement 0102 (82 m²) : PEB 'B' : hall d'entrée – séjour de 28 m² – cuisine – débarras – salle de bains – toilettes séparées – 2 chambres (chacune de 11,50 m²) – terrasse de 15 m². Rendement net de 5 % avec un revenu locatif annuel de 43.026,60 €. La parcelle a une superficie de terrain de 200 m² et une superficie utilisable de 403 m². Atouts : Immeuble de rapport entièrement loué offrant des revenus locatifs stables ; Les deux appartements disposent d'un agréable espace extérieur ; Finitions modernes avec des matériaux de qualité ; Toit isolé ; Double vitrage à haut rendement dans les appartements ; Les deux appartements bénéficient d’une bonne note PEB (classe B) ; Les installations électriques des appartements sont conformes ; Local commun pour vélos disponible. Cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un investissement sans souci avec des revenus locatifs existants et un rendement attractif. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Surface habitable**: 403m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 749.000 - **Précompte immobilier**: € 4.554 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 403m² - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2012 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 76m² - **Autres**: 162m² - **Étage 1** - **Autres**: 82m² - **Autres**: 83m² - **Chambre à coucher 1**: 11,5m² - **Chambre à coucher 2**: 11,5m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 11,5m² - **Salle de bains 1**: 4,35m² - **Salle de bains 2**: 6,43m² - **Terrace 1**: 15m² - **Terrace 2**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Roodborstjestraat 1, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: