# Maison à vendre in Oostende for € 207.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQHFO ## Description Située dans un quartier résidentiel calme d’Ostende – Conterdam, vous découvrirez cette charmante maison de ville dotée d’un jardin ensoleillé orienté au sud. La propriété bénéficie d’une situation centrale, à proximité des principaux axes routiers et à quelques minutes à vélo du centre-ville et de la gare. Avec une superficie du terrain de 234 m² et une surface habitable de 140 m², cette maison offre un agréable équilibre entre espace et confort. L’entrée spacieuse avec escalier menant à l’étage supérieur vous conduit au salon accueillant. À l’avant, il y a un coin salon chaleureux avec une cheminée en bois, tandis qu’à l’arrière, la salle à manger se prolonge sur le lumineux véranda. Depuis la véranda, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin ensoleillé. La cuisine équipée dispose de tous les appareils nécessaires. Adjacent, il y a un grand débarras et des toilettes séparées. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse avec un espace de rangement pratique pour le jardin et d’un grand jardin orienté plein sud où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Au premier étage, il y a un grand hall qui peut parfaitement servir de bureau ou d’espace loisirs. De plus, il y a deux chambres complètes et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et de prises pour une machine à laver. La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz naturel et dispose également d’une cheminée en bois confortable dans le salon. Cette propriété qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement est le choix idéal pour les primo-accédants, les jeunes familles ou tous ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme tout en étant proches des commodités et du centre d’Ostende. Prix réduit à 207 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous rapidement pour organiser votre visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 207.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 234m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 207.000 - **Prix/m²**: € 919 - **RC**: € 535 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 452kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260126-0003784259-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 234m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1939 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 75m² - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 5,75m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Guido Gezellestraat 77, 8400 Oostende ## Contact - **Foximo Vastgoedmakelaars** - Zuidstraat 2, 8450 Bredene - Phone: +3259505000 - Mobile: +3259505000 - Website: