# Maison à vendre in Oostende for € 274.900 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQIVH ## Description Située dans le quartier résidentiel prisé de Vogelzang, cette SPACIEUSE maison bénéficie d'un emplacement ABSOLUMENT idéal. Vous y vivrez dans un environnement CALME et familial, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des installations sportives, des transports en commun et autres commodités. Les ACCÈS faciles au centre d'Ostende, à la mer et à l'E40 garantissent une ACCESSIBILITÉ et un CONFORT exceptionnels. De plus, vous pourrez toujours vous détendre dans le parc urbain situé à quelques pas. Cette SPACIEUSE maison familiale comprend 5 chambres et une surface habitable de 168 m², répartie sur trois étages. L'ENTRÉE spacieuse donne accès au salon agréable avec CUISINE ouverte, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées et un débarras pratique. À l'arrière, la maison dispose d'un charmant jardin urbain où vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Aux étages supérieurs, vous découvrirez les 5 chambres et la salle de bains. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'un nouveau meuble-lavabo. Cette maison constitue une EXCELLENTE base pour ceux qui recherchent de l'espace dans un EMPLACEMENT privilégié, avec la possibilité de moderniser ou de rénover davantage la propriété selon leurs propres goûts. Atouts : • Contrôle électrique conforme • Excellent étiquette EPC C (289 kWh/m² par an) • Chaudière à condensation au gaz (classe énergétique A) • Chauffage central • Beaucoup d'espace grâce aux 5 chambres • CUISINE ouverte et salon agréable • Toilettes séparées et débarras • Salle de bains avec douche à l'italienne • ACCÈS facile au centre-ville, à la côte et à l'E40 Également intéressant financièrement : • Avantages fiscaux : profitez d'un taux réduit de 2 % pour les droits d'enregistrement (lors de l'achat en tant que résidence principale). • Rendement : idéal pour une occupation personnelle, mais également intéressant comme investissement locatif avec un loyer indicatif de 1.200 € par mois et un bon rendement locatif. • Revenu cadastral faible de seulement 919 euros Êtes-vous à la recherche d'une SPACIEUSE maison familiale dans un EMPLACEMENT exceptionnel à Ostende ? Alors, cette propriété vaut vraiment le détour. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 274.900 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 274.900 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 919 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 289kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260703-0003909561-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 168m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 30m² - **Terrace**: 16m² - **Cave**: 6m² - **Espace de stockage**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Constant Permekelaan 16, 8400 Oostende ## Contact - **Vastgoed Naessens** - Zeedijk 115, 8400 Oostende - Phone: 059/ 70 20 63 - Website: