# Maison à vendre in Oostende for € 779.000 with 9 chambres à coucher Zimmo code: LRCAR ## Description Certains immeubles se distinguent par leur architecture, d’autres par leur emplacement. Cet IMMEUBLE DE RAPPORT combine les deux atouts de manière harmonieuse. Situé au coin de la Mijnplein et de la Brabantstraat, cet immeuble plein de caractère bénéficie d’un EMPLACEMENT CENTRAL exceptionnel, offrant une vue dégagée et beaucoup de lumière naturelle. Un investissement dans un quartier qui est depuis des années l’un des plus prisés d’Ostende. Depuis l’immeuble, vous pouvez rejoindre en quelques minutes le Visserskaai, la promenade Albert I, le Wapenplein, la digue, la plage, le port de plaisance et les nombreux commerces, restaurants et transports en commun. Un EMPLACEMENT CENTRAL qui attire aujourd’hui et continuera à attirer les locataires dans le futur. Cette résidence à petite échelle se compose de cinq unités d’habitation, avec un appartement par étage. Les appartements ont une surface habitable d’environ 88 m², à l’exception du rez-de-chaussée (environ 64 m²) et du dernier étage. L’emplacement en angle et les nombreuses baies vitrées offrent à chaque unité d’habitation une lumière particulièrement agréable et une sensation d’espace. Au fil des ans, l’immeuble a été entretenu avec le plus grand soin par les propriétaires. Tous les appartements sont agencés de manière pratique et disposent d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain avec baignoire, de toilettes séparées et d’un débarras pratique avec raccordement pour une machine à laver. De plus, chaque unité d’habitation dispose de sa propre chaudière individuelle à haut rendement, permettant à chaque locataire de gérer son CONSOMMATION D’ÉNERGIE de manière indépendante. De plus, l’immeuble a été équipé de doubles vitrages, de compteurs séparés pour toutes les unités et d’un débarras en sous-sol privatif par appartement. Le confort est également pris en compte avec un local à vélos commun. Les revêtements de sol en linoléum faciles à entretenir constituent une finition durable et fonctionnelle particulièrement adaptée à la location. Un avantage important pour les investisseurs est que les cinq appartements sont actuellement loués. Par conséquent, le nouveau propriétaire bénéficie immédiatement d’un revenu locatif stable, sans période de vacance ni coûts supplémentaires. Grâce à son excellent état d’entretien et à son EMPLACEMENT CENTRAL exceptionnel, cet immeuble constitue un investissement serein avec un rendement durable. Les IMMEUBLES DE RAPPORT situés dans ce quartier sont particulièrement rares. La combinaison d’un immeuble entièrement loué, de cinq appartements, d’installations et de compteurs séparés, d’un état d’entretien de qualité et d’un EMPLACEMENT ABSOLUMENT EXCEPTIONNEL dans le centre historique de la ville fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour l’investisseur qui opte pour la sécurité, la valeur durable et le potentiel futur. Quelques atouts majeurs : IMMEUBLE DE RAPPORT avec 5 appartements EMLACEMENT ABSOLUMENT EXCEPTIONNEL au coin de la Mijnplein et de la Brabantstraat Vue dégagée et beaucoup de lumière naturelle Résidence à petite échelle avec un appartement par étage Appartements d’environ 88 m² (sauf rez-de-chaussée d’environ 64 m² et dernier étage) Entièrement loué avec revenus locatifs immédiats Chaudières individuelles à haut rendement Double vitrage Installations séparées et débarras en sous-sol privatif Local à vélos commun Immeuble parfaitement entretenu À quelques pas du Visserskaai, de la promenade Albert I, du Wapenplein, de la digue, des commerces, des restaurants et des transports en commun Une propriété comme celle-ci raconte sa propre histoire. Une histoire d’un EMPLACEMENT exceptionnel, d’une gestion soignée et d’un investissement qui rapporte aujourd’hui et conservera sa valeur demain. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 779.000 - **Surface habitable**: 480m² surface habitable - **chambres à coucher**: 9 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 779.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.322 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241113-0003444411-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 480m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1958 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 9 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 23m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kapucijnenstraat 8, 8400 Oostende ## Contact - **Signatuur** - Wapenplein 9, 8400 OOSTENDE - Phone: 0472322522 - Website: