# Maison à vendre in Oostende for € 469.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRJDU ## Description Dans un emplacement bien situé à Ostende (mobiscore 9,2/10), vous trouverez ce bien rapporteur soigné, un immeuble dangle de caractère comprenant trois appartements entièrement agréés. Lensemble constitue une base solide et clé en main pour qui recherche un investissement immobilier rentable. Deux des trois appartements sont déjà loués à des locataires de qualité qui paient ponctuellement et prennent soin de leur logement une situation locative stable qui rapporte immédiatement. Chaque appartement dispose de son chauffage individuel par chaudière à condensation (installée entre 2018 et 2020), de sorte que les unités sont chauffées complètement de manière indépendante et que les coûts de consommation sont imputés à chaque locataire. Les récents certificats PEB font apparaître un label B et deux labels C un atout majeur en termes de commercialisation et de conformité aux normes énergétiques futures. Le dossier est également en ordre sur le plan juridique et administratif: les trois appartements sont agréés, chacun conforme au Code du Logement flamand, limmeuble a reçu un avis favorable en matière de sécurité incendie de la ville et il nexiste aucune infraction de construction. Cela vous apporte, en tant quinvestisseur, tranquillité et sécurité. En bref: un bien rapporteur soigné et économe en énergie, composé de trois entités séparées, récemment rénové une opportunité intéressante tant pour linvestisseur expérimenté que pour le débutant. Atouts *Bien rapporteur avec 3 appartements séparés et agréés *Appartements denviron 60 m² (1 chambre), 69 m² (2 chambres) et duplex de 91 m² (3 chambres) *Immeuble dangle de caractère, entièrement enterré avec cave et buanderie *Travaux récents: sols et salle de bains rénovés dans le duplex (2026) *Chaque appartement avec sa propre chaudière à condensation (20182020) chauffage individuel et compteurs *Nouveaux PEB: 1Ã label B et 2Ã label C *Les 3 unités sont conformes au Code du Logement flamand, immeuble conforme en matière de sécurité incendie, aucune infraction de construction *2 des 3 entités déjà louées à de bons locataires *Pas de syndic, pas dascenseur non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 255m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 255m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 469.000 - **RC**: € 1.802 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 186kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260821-0003935873-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 255m² - **Surface habitable**: 255m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Zwaluwenstraat 188, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: