# Under option - Villa à vendre in Oostende with 2 chambres à coucher

Zimmo code: LRSUJ  
<https://www.zimmo.be/fr/oostende-8400/a-vendre/maison/LRSUJ>

## Description

Vendu en moins d’un mois !
Cette maison individuelle avec jardin à Ostende a trouvé un nouveau propriétaire grâce à Immo Katrien.

Permettez-moi de me présenter :
Je suis Katrien Baele, agent immobilier agréé et expert immobilier reconnu par le gouvernement flamand (VLABEL). Depuis plus de douze ans, j’accompagne les ventes à Ostende, Bredene et De Haan, en assurant un suivi personnalisé de l’évaluation initiale jusqu’à la signature de l’acte. Vous avez un interlocuteur unique et vous pouvez suivre votre dossier à tout moment grâce à votre propre espace client en ligne.
Envisagez-vous de vendre ? Je me déplace avec plaisir pour une évaluation gratuite. Envoyez un e-mail à info@immokatrien.be ou appelez le 0497 19 22 52.

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## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 429.000
- **Surface habitable**: 110m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 600m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher
- **Jardin**: Jardin présent
- **Année de construction**: Année de construction 1986
- **Étiquette énergétique**: C

## Financier

- **Prix**: € 429.000
- **RC**: € 1.063

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 276kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20260914-0003953006-RES-1
- **Étiquette énergétique**: C
- **Certificat d'électricité**: Pas obtenu
- **Panneaux solaires**: Oui
- **Type de chauffage**: Pompe à chaleur
- **Chauffage**: Air
- **Chauffage central**: Oui

## Construction

- **Superficie du terrain**: 600m²
- **Surface habitable**: 110m²
- **Construction**: 4-façades
- **Année de construction**: 1986
- **Année de rénovation**: 2021
- **État**: A rafraîchir
- **Façades**: 4
- **Vitrage**: Double
- **Largeur de la parcelle**: 20m
- **Profondeur de la parcelle**: 30m
- **Largeur de la façade**: 10,5m
- **Type de toit**: Toit à pignon
- **Puits d'eau**: Oui, 10m³
- **Eau**: Oui
- **Fosse septique**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 2
- **Nombre d'étages**: 1
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Douches**: 1

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Jardin**: 448m²
- **Terrace**: terrace présent
- **Nombre de places de parking**: 2
- **Nombre de garages**: 1
- **Transport public**: 250m
- **Volets**: Oui

## Disposition

- **Étage 0**
  - **Chambre à coucher 1**: 11m²
  - **Chambre à coucher 2**: 16,5m²
  - **Salle de bains**: 5,6m²
  - **Salle**: 5,1m²
  - **Living**: 22m²
  - **Cuisine**: 13,2m²
  - **Toilette**: 1,5m²
  - **Buanderie**: 4,2m²
  - **Hall de nuit**: 4m²
  - **Garage**: 19,8m²
  - **Jardin d'hiver**: 10m²
- **Étage 1**

## Informations légales

- **P-score**: D
- **G-score**: D
- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Oui
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Oui
- **Permis de lotissement**: Oui
- **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non

## Address

Havenstraat 13, 8400 Oostende

## Contact

- **Immo Katrien**
- Aimé Liebaertstraat 62 boîte A, 8400 Oostende
- Phone: +32497192252
- Website: <https://www.immokatrien.be>