# Maison à vendre in Oostende for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRTLR ## Description Charmante maison familiale, située au calme à quelques pas et à vélo des commerces, des écoles, des transports en commun, de la plage et des dunes, avec un accès rapide à l'A10. La maison comprend un hall d'entrée avec rangement, un séjour lumineux avec coin salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de tout le confort avec un espace repas supplémentaire. Elle dispose également d'une salle de bain avec douche à l'italienne, WC et meuble lavabo. Depuis le séjour ou le sas, vous accédez à la cour/terrasse urbaine avec un espace de rangement supplémentaire et un atelier équipé des raccordements pour machine à laver et séchoir. À l'étage se trouvent 2 chambres lumineuses. Un escalier fixe mène au grenier, aménagé en troisième chambre, actuellement utilisée comme dressing et local technique. Atouts Majeurs: Installation électrique conforme Grenier isolé Nouveaux velux Volets électriques Cour/terrasse urbaine agréable Espace de rangement supplémentaire et atelier Localisation idéale À deux pas de la plage et des dunes (à pied et à vélo) À vendre SANS agence via Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32472052452. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **RC**: € 438 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 294kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3952422 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 6.846kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 13m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Cuisine**: 9m² - **Jardin**: 13m² - **Terrace**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Prins Roselaan 75, 8400 Oostende ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: