# Maison à vendre in Oostende for € 359.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRWO6 ## Description Située au cœur du centre-ville d'Ostende, nichée dans la paisible Christinastraat, à proximité de tous les marchés et des rues commerçantes, cette maison de ville date de 1918. Une maison classique et fonctionnelle construite sur quatre étages, avec environ 166 m² de surface habitable et une terrasse sur le toit de 23 m². On remarque la tranquillité de la rue : pas d'axe routier important, rénovée, mais située en plein centre-ville, à 766 mètres de la mer du Nord et de la plage. Cela crée une combinaison particulière de proximité urbaine et de calme relatif. Le rez-de-chaussée a une vocation commerciale et le reste de la maison est destiné à l'habitation. De ce fait, un aménagement polyvalent et flexible est possible. Le premier étage est aménagé comme un espace de vie quotidien évident, avec un salon côté rue et une cuisine ouverte à l'arrière. Le tout bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse qui accentue le sentiment d'espace. La cuisine donne accès à la terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée sur le nouvel espace vert, doté de cinq îlots verts surélevés, florissants et aménagés comme un jardin avec des espaces pour s'asseoir. Sous réserve de l'obtention d'un permis environnemental, le rez-de-chaussée peut être transformé en une habitation à part entière. Les autres étages comprennent les 3 chambres et la salle de bains avec douche à l'italienne. Sa situation surélevée par rapport au niveau de la rue confère précisément cette qualité qui rend tant d'anciennes maisons de ville agréables : un contact avec la ville, mais en même temps une distance et une intimité suffisantes. Atouts supplémentaires : • Maison à architecture claire, située en plein centre d'Ostende, mais juste à l'extérieur des zones les plus fréquentées ; • Rénovée en 2020, excellent label EPC B ; • 3 chambres complètes ; • Terrasse sur le toit de 23 m² avec vue dégagée ; • Espace polyvalent et fonctionnel au rez-de-chaussée ; • Faibles revenus fonciers ; • Arrêt de tram et de bus, gare à distance de marche ; • Possibilité de stationnement gratuit à 860 mètres, ou carte résident. Curieux de découvrir l'aménagement, l'atmosphère et le potentiel de cette maison de ville particulière ? Lors de la visite des différents niveaux d'habitation, vous découvrirez par vous-même la tranquillité de la rue et la qualité de vie qu'offre cet endroit au cœur d'Ostende, à proximité de la mer du Nord. Prenez rendez-vous dès maintenant en appelant le 051/50 11 51 ou en envoyant un e-mail à info@diksimmo.be et laissez votre cœur vous guider. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 69m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **Prix/m²**: € 5.203 - **RC**: € 1.853 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 187kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240313-0003166866-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 5.982kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 69m² - **Surface habitable**: 166m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 34,13m² - **Toilette**: 1,51m² - **Étage 1** - **Living**: 13,83m² - **Cuisine**: 13,05m² - **Terrace**: 23,76m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 13,65m² - **Salle de bains**: 11,28m² - **Étage 3** - **Chambre à coucher 2**: 12,89m² - **Chambre à coucher 3**: 8,63m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Christinastraat 74, 8400 Oostende ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: