# Maison à vendre in Oostende for € 349.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LS2CA ## Description PRIX DE BASE : Toute offre supérieure à ce prix de base sera soumise aux propriétaires, qui pourront l’accepter ou non. Située dans un emplacement exceptionnel à Ostende, cette demeure de caractère vous attend. À quelques pas de la digue, de la plage et du centre-ville animé, cette magnifique maison de ville datant de 1897 respire une authenticité pure. Avec une surface habitable généreuse de 255 m², cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec classe sur la côte belge. Disposition de la demeure : Niveau inférieur / Sous-sol : Vous y trouverez un espace polyvalent, la cuisine et un espace de rangement supplémentaire pratique. Ce niveau est en parfaite harmonie avec une extension et un agréable patio intérieur, où il fait bon vivre. Rez-de-chaussée : En passant par l’impressionnante entrée historique, nous accédons au rez-de-chaussée. Cet étage abrite un vaste salon, un coin salon séparé et confortable avec extension, qui bénéficie d’une agréable lumière naturelle. Enfin, cet étage dispose d’une pièce supplémentaire polyvalente. Premier étage : Outre la salle de bains équipée, vous y trouverez une pièce bureau calme et isolée, idéale pour le télétravail. De plus, cet étage abrite une grande chambre ainsi qu’un coin cuisine. Deuxième étage : Cet étage se compose de deux grandes chambres, d’un dressing et d’un coin cuisine. Comble : Un escalier fixe vous mènera au comble entièrement aménagé, qui est actuellement utilisé comme une très grande chambre supplémentaire ainsi qu’une pièce mansardée. Aspects techniques, dimensions et patrimoine L’architecture historique et la façade éclectique confèrent à la maison son aspect rare et prestigieux. Énergie et durabilité : Une base très confortable. La maison dispose déjà d’un certificat PEB favorable de classe D (291 kWh/m² par an). Cette magnifique maison de ville datant de 1897 est officiellement reconnue comme un bien patrimonial protégé au titre de l’inventaire du patrimoine immobilier. En résumé : Une magnifique demeure pleine de charme, dotée de volumes exceptionnels et d’un potentiel incroyable dans un emplacement privilégié au cœur d’Ostende. Elle vaut vraiment le détour ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 255m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 146m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Prix/m²**: € 2.459 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 305kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 146m² - **Surface habitable**: 255m² - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Koningsstraat 64, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Gryson TORHOUT** - Markt 23, 8820 Torhout - Phone: +3250213945 - Mobile: +3250213945 - Website: