# Maison à vendre in Oostende for € 449.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LSCTV ## Description Dans la Stuiverstraat 202-204 à Ostende, nous trouvons cet immeuble commercial particulièrement spacieux, offrant pas moins de 617 m² de surface habitable. Le bien est actuellement aménagé en boulangerie en activité et combine un vaste espace commercial et des espaces de travail professionnels avec une importante partie résidentielle. Au rez-de-chaussée se trouve lespace de vente de la boulangerie, auquel est attenu un espace de travail extrêmement spacieux / une cuisine de boulangerie. Ce niveau dispose également dun très grand garage intégré, de plusieurs espaces de rangement, dune entrée séparée donnant accès à la partie résidentielle ainsi que dune deuxième cuisine privée. Le premier étage offre à nouveau beaucoup despace. Il comprend quatre pièces, deux salles de bains et plusieurs espaces de rangement. Les pièces sont actuellement aménagées en chambres, mais peuvent bien entendu être utilisées de manière polyvalente, en fonction des besoins du futur propriétaire. Le deuxième étage offre à nouveau un vaste espace de rangement ainsi que quatre pièces supplémentaires. Ces espaces peuvent également être utilisés comme chambres ou recevoir toute autre affectation. Le bien se prête donc parfaitement à une combinaison entre habitation et activité professionnelle. Grâce à son aménagement actuel en boulangerie, il est évidemment particulièrement intéressant pour un repreneur du secteur, mais dautres activités commerciales, un cabinet, un atelier ou une entreprise ayant besoin de vastes espaces de travail et de stockage sont également envisageables. Linstallation électrique est entièrement conforme pour lensemble du bien. La situation dans la Stuiverstraat assure en outre une bonne visibilité et un emplacement commercial intéressant au sein dOstende. **Atouts** * Pas moins de 617 m² de surface habitable * Boulangerie en activité avec vaste espace de vente et grand espace de travail * Très grand garage intégré et nombreux espaces de rangement * Partie résidentielle spacieuse avec 8 pièces polyvalentes et 2 salles de bains * Installation électrique entièrement conforme ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 617m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 437m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 349kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260810-0003929233-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel,electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 437m² - **Surface habitable**: 617m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Stuiverstraat 202, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: