# Bel-étage à vendre in Oostende for € 325.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSD15 ## Description Située dans le quartier Vuurtoren d’Ostende, plus précisément dans la Jacob Besagestraat, cette spacieuse maison de plain-pied offre quatre chambres, un garage intégré et un jardin. La mer est à proximité, mais vous profiterez d’une rue résidentielle agréable et paisible. Cette maison propose davantage d’espace qu’on ne pourrait l’imaginer en la voyant depuis la rue. Qu’il s’agisse d’accueillir une famille, de pratiquer des loisirs ou de travailler à domicile, vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée : Vous entrez dans le hall d’entrée. À côté se trouve le spacieux garage intégré : votre voiture sera à l’abri et il restera encore de la place pour les vélos, un espace de travail et du rangement supplémentaire. Au même niveau, vous trouverez également une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu’un coin buanderie pratique avec branchement pour machine à laver. Au premier étage, l’espace cuisine, salle à manger et salon est conçu en concept ouvert. Les quatre chambres sont réparties dans la maison. Ainsi, chacun aura son propre espace et il y aura de la place pour un bureau ou une chambre d’amis. Le grenier isolé complète cet ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans souci. À l’arrière se trouve un jardin facile à entretenir avec une terrasse et un coin barbecue. Plus besoin de tondre la pelouse tous les week-ends ; vous disposerez plutôt d’un endroit pour dîner en plein air et profiter pleinement d’une journée passée à la mer. Travaux déjà réalisés : Façade rénovée en 2002 Maison rénovée en 2010 Pompe à chaleur installée récemment Panneaux solaires La maison est prête à être habitée, vous pouvez y emménager immédiatement et y apporter votre propre touche personnelle. Cette maison a été habitée et entretenue avec soin pendant de nombreuses années. Elle attend maintenant quelqu’un qui y écrira sa propre histoire. Informations pratiques : Vous souhaitez visiter la propriété ? C’est possible sur rendez-vous. Envoyez un e-mail à info@immokatrien.be ou appelez le 0497 19 22 52, et nous fixerons ensemble un moment qui vous convient. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 177m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 669 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.502 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 226kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260925-0003921115-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 177m² - **Surface habitable**: 280m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1939 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6,15m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui, 0m³ - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 58m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 247m - **Magasins**: 816m - **École**: 297m ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 36,2m² - **Étage 0** - **Salle**: 13,9m² - **Garage**: 40m² - **Salle de bains**: 14,4m² - **Toilette 1**: 0,8m² - **Buanderie**: 7,4m² - **Espace de stockage**: 17m² - **Étage 1** - **Toilette 2**: 0,8m² - **Living**: 17m² - **Cuisine**: 6,5m² - **Chambre à coucher 1**: 14,4m² - **Dressing**: 7,4m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 2**: 15,2m² - **Chambre à coucher 3**: 17,7m² - **Chambre à coucher 4**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Jacob Besagestraat 13, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Katrien** - Aimé Liebaertstraat 62 boîte A, 8400 Oostende - Phone: +32497192252 - Website: