# Maison à vendre in Oostende for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSE46 ## Description Charmante maison de ville à vendre avec 3 chambres située le long de la rue Leon Spilliaertstraat avec 3 chambres, cour, sous-sol spacieux et grenier impressionnant au cœur d'Ostende. Disposition : * rez-de-chaussée : - hall d'entrée - toilettes séparées - espace de vie très lumineux avec de hauts plafonds - coin cuisine avec évier, lave-vaisselle, four et cuisinière à gaz - cuivre *Mezzanine - toilettes - chambre 1 (11 m²) *Premier étage : - chambre 2 avec douche, baignoire et lavabo (options divisées en 2 pièces spacieuses (43 m²) *Grenier - salle de nuit - chambre mansardée avec poutres en bois authentiques et lucarnes (42 m²) La maison offre de nombreuses possibilités et dispose également d'un sous-sol complet. Avantages : - maison de ville spacieuse avec beaucoup de caractère - un bel espace mansardé multifonctionnel - très grand sous-sol avec lumière naturelle - situation très centrale Vous recherchez une maison de caractère ? Contactez-nous pour une visite sur place. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: en cours de demande Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 269m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 89m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 499kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3970889 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 89m² - **Surface habitable**: 269m² - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 40m² - **Terrace**: 12m² - **Cuisine**: 11m² - **Salle**: 13m² - **Autre**: 67m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 43m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 1m² - **Chambre à coucher 3**: 42m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Leon Spilliaertstraat 83, 8400 Oostende ## Contact - **Dewaele - Oostende** - Leopold II-Laan 29, 8400 Oostende - Phone: +32 (0)59 50 60 50 - Website: