# Maison à vendre in Oostende for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFGP ## Description Vous recherchez une maison spacieuse avec un jardin, un garage spacieux et profond et un très grand potentiel dans un emplacement privilégié? Alors cette maison située Stokkellaan 173 mérite certainement une visite. Vous y vivez au calme dans le quartier prisé de Mariakerke, à proximité des commerces et des transports en commun. Cette maison de 1960 est située sur un terrain de 183 m² et dispose de 162 m² de surface habitable, hors le spacieux niveau en sous-sol. Grâce à ses différents espaces de vie, cette maison offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent vivre dans un grand espace, réunir plusieurs générations sous un même toit ou combiner habitation et activité professionnelle. Depuis lentrée au rez-de-chaussée, vous accédez aux toilettes séparées et à la pièce de vie, où le salon et la salle à manger sont reliés. Derrière la salle à manger se trouve une véranda qui assure une agréable transition vers le jardin. La cuisine est séparée et située à côté de la pièce de vie, avec une première salle de bains attenante. Depuis la véranda, quelques marches vous permettent daccéder à lagréable jardin, où vous pouvez profiter tranquillement de la vie en plein air. Le rez-de-chaussée offre la possibilité de créer un espace de vie avec une chambre. Idéal pour ceux qui souhaitent accueillir un parent à proximité ou offrir davantage dintimité à un enfant qui grandit. Un cabinet ou un bureau à domicile fait également partie des possibilités, selon laménagement souhaité. Au premier étage se trouve un deuxième séjour comprenant un salon et une salle à manger dans une même pièce. Vous y trouverez également une deuxième cuisine et une salle de bains. Ceux qui souhaitent un agencement plus ouvert peuvent relier la cuisine et le séjour pour créer un agréable espace de vie ouvert en L. Le deuxième étage, ajouté en 1977, dispose de trois chambres. Le sous-sol constitue un atout supplémentaire important. Vous y trouverez un garage spacieux et profond, un espace de rangement supplémentaire et une chaufferie. En plus de la surface habitable, vous disposez ainsi de nombreux espaces pratiques pour vos voitures, vos vélos, le stockage ou vos loisirs. Il y a deux compteurs distincts pour lélectricité, le gaz et leau: un pour le rez-de-chaussée et le sous-sol, et un pour les premier et deuxième étages. Cela offre une base pratique pour ceux qui souhaitent utiliser les différents espaces de vie séparément. La maison dispose dun label PEB E avec un score de 484 kWh/m² par an et est soumise à lobligation de rénovation. Des adaptations ciblées et logiques peuvent améliorer les performances énergétiques et permettre à la maison dobtenir un label PEB plus favorable. Les fenêtres ont déjà été en grande partie remplacées par des fenêtres en PVC avec vitrage à haut rendement; les autres fenêtres en bois sont équipées de double vitrage. Vous recherchez une maison spacieuse avec jardin, garage profond et un très grand potentiel dans un emplacement privilégié à Mariakerke? Contactez Justin au 0474 05 59 25 ou à justin@immofrancois.be pour plus dinformations ou une visite. Vous souhaitez une estimation sans engagement de votre propre bien? Je me ferai également un plaisir de vous aider. Atouts *Emplacement privilégié à Mariakerke *Possibilité dhabitat intergénérationnel ou de cabinet *Spacieux niveau en sous-sol *Agréable jardin ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 183m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 1.179 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 484kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261013-0003975094-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 183m² - **Surface habitable**: 162m² - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 1977 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Stokkellaan 173, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: