# Maison à vendre in Oostende for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSJ10 ## Description Vous recherchez une maison spacieuse avec un grand garage, un jardin ensoleillé et la possibilité de combiner vie privée et activité professionnelle? Cette maison située Elisabethlaan 297 mérite certainement une visite. Construite en 2006, elle dispose dune surface habitable de 286 m² sur un terrain de 483 m². La maison bénéficie dune situation centrale à Mariakerke (Ostende). Grâce à son emplacement sur lElisabethlaan, elle offre une bonne accessibilité et une liaison aisée vers le centre et les principaux axes routiers. À larrière, vous découvrirez un jardin étonnamment spacieux, ensoleillé et calme: un atout particulier dans cet emplacement central. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un vaste hall dentrée. Vous y trouverez également un très grand garage, relié à un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités. Pensez à un cabinet professionnel, un espace de loisirs ou une agréable mancave. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et offrent une jolie vue sur le jardin. Le premier étage accueille un séjour lumineux composé dun coin salon et dune salle à manger. Grâce aux nombreuses fenêtres des deux côtés, vous profitez dune lumière naturelle particulièrement généreuse. La cuisine se trouve dans le prolongement et bénéficie également de grandes fenêtres qui créent une agréable sensation despace. À cet étage se trouve aussi une pièce avec des rangements intégrés, idéale comme grand bureau. En plaçant une cloison entre cette pièce et la cuisine, il est également possible dy créer une chambre supplémentaire. La salle de bains se situe également à cet étage. Depuis la cuisine, vous accédez à la grande terrasse, où vous pourrez profiter de vos repas et vous détendre. Un escalier relie directement la terrasse au jardin. Lassociation de lespace, du soleil et du calme fait de cet extérieur une véritable valeur ajoutée. Vous profitez ici dun cadre extérieur agréable, tout en bénéficiant dune situation centrale. Au deuxième étage se trouvent trois très grandes chambres, offrant ainsi beaucoup despace, même pour une famille nombreuse. La maison présente également de beaux atouts sur le plan énergétique. Avec un label PEB B et un score de 162 kWh/m² par an, elle est économe en énergie. De plus, linstallation électrique est certifiée conforme jusquen 2031. Vous recherchez une maison spacieuse avec un jardin ensoleillé, une grande terrasse et de nombreuses possibilités à Mariakerke? Contactez Justin au 0474 05 59 25 ou à ladresse justin@immofrancois.be pour plus dinformations ou une visite. Vous souhaitez vendre votre bien? Vous pouvez également nous contacter pour une estimation sans engagement. Atouts *Maison spacieuse avec 3 à 4 chambres *Grand garage et espace polyvalent *Jardin ensoleillé et grande terrasse *PEB B et électricité conforme *Situation centrale à Mariakerke ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 286m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 483m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.396 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 162kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261004-0003967705-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 483m² - **Surface habitable**: 286m² - **Année de construction**: 2006 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Elisabethlaan 297, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: