# Maison à vendre in Oostende for € 199.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSLVM ## Description Cette spacieuse maison de ville allie une disposition pratique avec quatre chambres, un agréable espace extérieur et un emplacement facile d'accès. Grâce à la proximité des commerces, des supermarchés, des écoles et des transports en commun, les commodités quotidiennes sont à portée de main. Le centre d'Ostende et les autres quartiers de la ville sont également facilement accessibles. Atouts majeurs : • Quatre chambres avec de nombreuses possibilités d'aménagement • Label EPC C, un atout avantageux sur le plan énergétique • Installation électrique conforme • Certificat attestant l'absence d'amiante • Emplacement pratique sur la Torhoutsesteenweg, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun La maison comprend environ 137 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux : • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, belle cour intérieure • Premier étage : 2 grandes chambres, salle de bain • Deuxième étage : 2 chambres Une opportunité intéressante à Ostende. La combinaison de quatre chambres, du label EPC C, de l'électricité conforme et du certificat attestant l'absence d'amiante en fait une opportunité attrayante pour ceux qui souhaitent commencer un nouveau chapitre sans souci. Avantages : - Excellent label EPC C (250 kWh/m² par an) - Certificat attestant l'absence d'amiante - Inspection électrique conforme - Fenêtres et portes récentes Également intéressant sur le plan financier : • Revenu cadastral avantageux de seulement 505 €. • Les acheteurs qui achètent la maison avant le 31/12/2026 comme résidence principale unique peuvent bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement de 2 %, ce qui rend l'achat encore plus attractif. • L'acheteur bénéficie d'une réduction de 1867 € sur les droits d'enregistrement pour une première et unique habitation. IMMEUBLE D'EXCEPTION _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 505 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 348kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 250kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240806-0003332700-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Torhoutsesteenweg 427, 8400 Oostende ## Contact - **Bricx Vastgoed Brugge** - Gistelse Steenweg 291, 8200 Brugge - Phone: 050 81 67 67 - Website: