# Maison à vendre in Oostende for € 359.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYV3 ## Description Aucuns frais de rénovation, aucune préoccupation! Cette maison, magnifiquement rénovée, allie confort de vie contemporain, matériaux de haute qualité et une conception écoénergétique tournée vers l'avenir. Il ne vous reste plus qu'à emménager et à en profiter! Avec un excellent score PEB de B (134 kWh/m²), ce bien est parfaitement paré pour l'avenir. Écoénergétique et durable Lors de la rénovation, une attention toute particulière a été portée à l'isolation et à la performance énergétique: Isolation neuve de la toiture et des murs. Nouvelles menuiseries (fenêtres et portes) en aluminium de fabrication belge (Profel), reconnues pour leur excellente qualité. Nouvelle chaudière à gaz performante. Radiateurs compatibles aussi bien avec le chauffage au gaz qu'avec une pompe à chaleur. Grâce à ces aménagements, vous pourrez facilement passer à une pompe à chaleur à l'avenir, sans travaux structurels lourds. Une cuisine à votre image La cuisine ouverte vous laisse toute liberté quant au choix des finitions et de l'agencement. Tous les raccordements nécessaires sont déjà en place pour une cuisson au gaz ou électrique vous permettant ainsi de concevoir l'espace qui correspond parfaitement à votre mode de vie! Une salle de bain luxueuse aux finitions haut de gamme La spacieuse salle de bain a été conçue avec un souci du détail constant, en utilisant des matériaux de premier choix: Revêtements en céramique de haute qualité. Deux élégantes vasques en marbre. Une grande douche à l'italienne. Robinetterie design. Un espace raffiné où confort et luxe sont à l'honneur. Agencement de la maison Rez-de-chaussée Hall d'entrée bien entretenu. Espace de vie spacieux et baigné de lumière. Cuisine ouverte dotée d'une impressionnante façade arrière vitrée, offrant une belle luminosité naturelle et une vue agréable sur le jardin. Terrasse attenante et jardin plein de charme. Grand abri de jardin occupant toute la largeur du terrain. Atout supplémentaire: un accès par l'arrière via une place ouverte, idéal pour faciliter le passage de vélos, par exemple. Premier étage Deux chambres de belle taille. Une salle de bain spacieuse aux finitions luxueuses. Combles: Le grenier, entièrement rénové, offre de multiples possibilités et se prête parfaitement à l'aménagement d'une grande suite parentale. Profitez du soleil L'extérieur du bien a également beaucoup à offrir. Le charmant jardin bénéficie dun ensoleillement tout au long de la journée; cest lendroit idéal pour se détendre, prendre ses repas en plein air ou profiter des longues soirées dété. Une opportunité unique! Une maison entièrement rénovée, dotée de matériaux de haute qualité, affichant un excellent indice de performance énergétique (classe B), une esthétique moderne et des systèmes énergétiques tournés vers lavenir. Aucun travaux majeurs ni rénovations imprévues à prévoir: il ne vous reste plus quà apporter votre touche personnelle à la cuisine, et vous voilà prêts à emménager! Une visite simpose! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 105m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **RC**: € 366 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 134kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 170m² - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Verenigingstraat 108, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: