# Maison à vendre in Oostende for € 629.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT297 ## Description In het rustige en gegeerde Zandvoorde, deelgemeente van Oostende, bevindt zich deze verzorgde alleenstaande woning op een mooi perceel van maar liefst 706 m². De woning werd gebouwd in 2003 en combineert een ruime, praktische indeling met hedendaags wooncomfort en tal van energiezuinige voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 233 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een zongerichte tuin biedt deze eigendom alle ruimte om comfortabel te wonen en volop te genieten. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de verzorgde inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Deze gezellige leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken, die in 2015 werd vernieuwd en uitgerust is met kwalitatieve keukenkasten, een natuurstenen werkblad en alle nodige toestellen. De praktische indeling, de aangename lichtinval en het schuifraam naar de veranda zorgen voor een mooi geheel waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle zithoek met erker en gashaard, de ideale plek om heerlijk te ontspannen. De veranda vormt een mooie uitbreiding van de leefruimte en laat u het hele jaar door genieten van het zicht op de tuin. Dankzij de schuiframen, de elektrische zonnewering en het elektrische rolluik geniet u hier van extra comfort en een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien twee ruime slaapkamers (waarvan één ingericht als bureauruimte), beide voorzien van ingemaakte kasten en elektrische rolluiken. De badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo met meubel. Verder zijn er een apart toilet en een praktische berging met extra kastruimte, combi-oven en plaats voor een koelkast. Ook de eerste verdieping biedt heel wat mogelijkheden. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met dubbele lavabo en douchecabine. De ruime overloop zorgt bovendien voor extra circulatieruimte en biedt mogelijkheden voor bijkomende invulling, bijvoorbeeld als hobbyruimte, bureau of opslagruimte. Een absolute troef van deze eigendom is de bijzonder aangename buitenomgeving. De zongerichte tuin biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. De aangelegde pergola met verlichting en het aansluitende overdekte gedeelte creëren een gezellige buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast beschikt het perceel over een carport, een afzonderlijke houten berging, een geïsoleerd tuinhuis en een serre. Ook de zijtuin met druivelaar draagt bij aan het charmante karakter van deze eigendom. Op energetisch vlak scoort de woning eveneens bijzonder goed met een EPC-label B en een gunstige energiescore van 172 kWh/m². De aanwezigheid van 14 zonnepanelen, gecombineerd met een thuisbatterij van 5 kWh, zorgt voor een bijkomende troef op het vlak van energieverbruik. Verder beschikt de woning over centrale verwarming op aardgas, pvc-ramen met hoogrendementsglas en een regenwaterput van maar liefst 10.000 liter, aangesloten op het toilet, de wasmachine en een buitenkraantje. Een ideale gezinswoning waar ruimte, functionaliteit en aangenaam wonen perfect samenkomen! Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 629.000 - **Surface habitable**: 233m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 706m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 629.000 - **RC**: € 924 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 172kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261104-0003991162-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 706m² - **Surface habitable**: 233m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2002 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 200m² - **Largeur de la parcelle**: 19,8m - **Profondeur de la parcelle**: 35,3m - **Largeur de la façade**: 11,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 506m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 47,61m² - **Jardin**: 506m² - **Espace de stockage**: 6,24m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ter Zwaanhoek 51, 8400 Oostende ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: