# Under option - Ferme à vendre in Oosterzele with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRC3B ## Description À rénover : charmante ferme carrée, située sur un terrain EXCEPTIONNELLEMENT SPACIEUX d’environ 4 661 m² dans la campagne d’Oosterzele. Cette propriété représente une OPPORTUNITÉ INTÉRESSANTE pour ceux qui recherchent un projet de RÉNOVATION CARACTÉRISTIQUE avec beaucoup de terrain, ou qui souhaitent explorer les possibilités de DÉMOLITION et de CONSTRUCTION d’une NOUVELLE MAISON DE RÊVE. Actuellement, l’ensemble comprend une MAISON AVEC DIFFÉRENTS BÂTIMENTS ANNEXES, notamment des étables, des colombiers et divers espaces de stockage. Les bâtiments sont disposés autour d’une COUR INTÉRIEURE SPACIEUSE et forment ensemble la structure typique d’une FERME CARRÉE. Les bâtiments existants doivent être entièrement rénovés, mais offrent ainsi toute la LIBERTÉ nécessaire pour aménager l’ensemble selon VOS GOUTS ET VOS BESOINS. De plus, sous réserve de l’obtention d’un permis, vous pouvez également choisir de DÉMOLIR les bâtiments actuels et de CONSTRUIRE une nouvelle MAISON DE RÊVE entièrement personnalisée. Derrière la ferme s’étend un GRAND TERRAIN VERDoyant qui offre de nombreuses possibilités. La combinaison des bâtiments annexes existants et du terrain disponible rend cette propriété particulièrement intéressante pour les AMATEURS DE CHEVAUX OU D’ANIMAUX, mais aussi pour ceux qui rêvent simplement de beaucoup d’espace extérieur et d’intimité. Adresse : Leenstraat 13 à Oosterzele PEB : 826 kWh/m² ; Score G et score P : A ; Obligation de rénovation applicable ; Mesures administratives au registre des mesures : Non ; Disponible lors de l’acte. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.661m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **Prix/m²**: € 100 - **RC**: € 920 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 826kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260818-0003932543-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.661m² - **Surface habitable**: 205m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1875 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 673m² - **Largeur de la parcelle**: 64,6m - **Profondeur de la parcelle**: 88m - **Largeur de la façade**: 29m - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Living**: 30m² - **Cuisine**: 15m² - **Salle de bains**: 6,5m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Grenier**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Leenstraat 13, 9860 Oosterzele ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: