# Maison à vendre in Oosterzele for € 415.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSSTH ## Description Idéalement situé en zone rurale, rue Heistraat à Oosterzele, ce terrain (1331 m²) bénéficie d'un permis de construire et est destiné à la construction de deux maisons individuelles de standing. Le projet consiste à diviser la parcelle en deux lots constructibles, l'un adapté à une maison individuelle et l'autre à une maison jumelée. Accessibles par la rue Heistraat, les deux lots se trouvent dans un quartier résidentiel à caractère champêtre. Le paysage urbain environnant est caractérisé par une variété de maisons individuelles, jumelées et semi-individuelles. Le projet prévoit deux lots constructibles d'une superficie respective d'environ 606 m² (lots 1 et 3)* et d'environ 725 m² (lots 2 et 4)*, destinés à la construction de deux maisons individuelles. Ces maisons peuvent comporter deux niveaux, avec une profondeur maximale de 20 m au rez-de-chaussée et de 12 m à l'étage. La toiture à deux pans est en parfaite harmonie avec l'échelle et le caractère du quartier. L'emplacement est exceptionnellement pratique: à proximité du centre d'Oosterzele (commerces, écoles et services), et avec un accès facile aux autoroutes N42 et E40 vers Wetteren et Gand. Les transports en commun sont accessibles à pied. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un terrain constructible au calme, avec un permis de construire clair et approuvé, sans mauvaises surprises. *Surfaces constructibles: lot 1: 399m² et lot 2: 482m². Le prix total des terrains est estimé à 335euro/m². Atouts: *Division autorisée: permis environnemental délivré pour deux maisons, conforme à la réglementation. *Terrains de taille agréable: deux parcelles constructibles d'environ 399m² et 482m² environ, idéales pour des maisons familiales confortables. *Cadre champêtre: rue calme bordée de bâtiments harmonieux et d'espaces verts. *Accessibilité facile Proche de la N42, avec un accès facile à l'E40 et au centre-ville d'Oosterzele. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.331m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 415.000 - **RC**: € 463 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 893kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260119-0003778974-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.331m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Heistraat 25, 9860 Oosterzele ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: