# Bâtiment commercial à louer in Oostham for € 2.960 Zimmo code: LLJRO ## Description Deux locaux commerciaux à louer séparément ou ensemble, idéalement situés avec parking devant la porte ! Local commercial A : d’une superficie de 374 m², situé en bord de rue, il dispose d’une vitrine de 18 mètres linéaires = beaucoup de surface vitrée = beaucoup de lumière. Local commercial B : d’une superficie de 250 m², il jouxte une grande baie vitrée de 12 mètres donnant sur un vaste parking. Voici les atouts de ces locaux : - Espace brut ouvert et lumineux, à aménager selon vos besoins ; - De nombreuses fenêtres = beaucoup de lumière, ambiance agréable ; - Idéal pour showroom, cabinet ou bureaux ; - Grande visibilité grâce aux larges baies vitrées ; - Aménagement flexible grâce à un plan ouvert ; - Construction neuve = faible consommation d’énergie, garantie décennale, vente possible sous régime de TVA… - Nombreuses places de parking en surface = idéal pour les clients, plus besoin de chercher une place ; - Possibilité d’acquérir des places de stationnement souterraines pour le personnel (abrité, à l’abri du gel) ; - Accès facile à l’E313 (5 km) - Présence d’un magasin OKAY à proximité, toujours pratique ;-) P.S. : Places de parking : à louer 65 €/mois. Prix de départ pour le local commercial A = 2 960 €/mois, local commercial B = 1 979 €/mois. Le loyer est augmenté chaque année par paliers : 1ère année = 2 960 €/mois 2ème année = 3 116 €/mois 3ème année = 3 417 €/mois (soit le prix du loyer à partir de la 3ème année) Vous préférez acheter ? C’est également possible : local commercial A = 655 000 €, local commercial B = 425 000 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immodiest au 013/31.25.22 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.960 - **Surface habitable**: 374m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 2.960 ## Construction - **Surface habitable**: 374m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **École**: 1.973m ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Olmensesteenweg 19 boîte A, 3945 Oostham ## Contact - **Immo Tessenderlo** - Kolmen 28C, 3980 TESSENDERLO - Phone: 013 31 25 22 - Website: