# Appartement à vendre in Oostham for € 306.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPHPN ## Description Prêt à emménager dans un emplacement privilégié au cœur de Ham – TVA réduite à 6 % possible ! Située sur le Heldenplein, un endroit central à Ham, vous trouverez cette élégante résidence neuve composée de 10 appartements à faible consommation d’énergie. Un taux de TVA de 6 % est possible pour les acheteurs souhaitant y vivre ou pour les investisseurs ! Grâce à son indice E de 10, vous bénéficierez également d’une exonération de l’impôt foncier pendant 5 ans ! Le projet est déjà entièrement construit et livré, ce qui permet aux acheteurs de profiter rapidement de leur nouveau chez-eux. Les appartements sont entièrement finis, à l’exception de la cuisine. C’est donc un atout majeur : vous choisissez vous-même la cuisine qui correspond parfaitement à vos goûts, à votre style de vie et à votre intérieur. Un budget généreux de 12 500 euros hors TVA est prévu à cet effet. La résidence propose une gamme variée d’appartements avec 1 ou 2 chambres, offrant des surfaces habitables allant d’environ 82 m² à 104 m². Chaque appartement dispose d’une agréable terrasse, et les appartements du rez-de-chaussée bénéficient même d’espaces extérieurs particulièrement spacieux. Sur le plan technique également, ce projet est prêt pour l’avenir. Grâce à la pompe à chaleur géothermique, vous profiterez toute l’année d’une température agréable grâce au chauffage par le sol et à la climatisation. En combinaison avec des panneaux solaires, un système de ventilation D, des fenêtres en aluminium à double vitrage et un indice E favorable de 10, ce projet garantit une habitation économe en énergie, confortable et sans souci, avec une exonération d’impôt foncier pendant les 5 premières années. L’emplacement central vient compléter le tableau. Les commerces, les restaurants, les services et les transports en commun se trouvent à proximité. Cela rend les appartements non seulement idéaux pour y vivre, mais également très intéressants en tant qu’investissement. En bref : un nouveau projet clé en main où confort, efficacité énergétique et emplacement se rejoignent. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 306.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher ## Financier - **Prix**: € 306.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 10 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe — vloerverwarming ## Construction - **Surface habitable**: 103m² - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **École**: 391m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Heldenplein 29 boîte 0302, 3945 Oostham ## Contact - **Het Vastgoedkantoor Beringen** - Koolmijnlaan 147, 3580 BERINGEN - Phone: 011 / 85 15 15 - Website: