Appartement à vendre à Oostham pour € 253.000 avec 1 chambre à coucher code Zimmo: LSA5B

Appartement avec classe énergétique A, une salle de bain et 85,59m² de surface habitable.

Au cœur de Ham, à quelques pas de toutes les commodités importantes, s’élève la Résidence Elfenhof : un projet immobilier contemporain neuf avec 11 appartements à faible consommation d’énergie, allant de 1 à 3 chambres. Chaque appartement bénéficie d’une terrasse spacieuse et lumineuse ou d’un agréable jardin privé. Grâce à son emplacement central, ce projet constitue une base idéale pour les jeunes familles comme pour les seniors.

La Résidence Elfenhof comprend 11 unités résidentielles modernes, réparties sur trois étages. Les appartements du rez-de-chaussée sont dotés d’une terrasse agréable avec jardin, idéal pour ceux qui aiment vivre à l’extérieur. Les appartements des premier et deuxième étages disposent de grandes terrasses lumineuses ou de terrasses sur le toit, où vous pourrez profiter de moments de calme et d’intimité.

Tous les appartements sont équipés d’un chauffage au sol fonctionnant avec une pompe à chaleur et d’un système de ventilation de type C+. Grâce à ces technologies durables, les logements atteignent facilement un indice énergétique inférieur à 30, ce qui permet de réduire considérablement la consommation d’énergie et donc également les charges. La Résidence Elfenhof répond ainsi pleinement aux normes BEN (presque neutre énergétiquement).

La livraison est prévue pour fin 2026.
La vente se fait sous l’égide des droits d’enregistrement (12 %) sur la part terrain et de la TVA à taux réduit (21 %) sur la part construction.
Le coût total, hors frais, s’élève à 253 000 €.
Le coût total, y compris les frais, mais hors autres taxes, s’élève à 300 460 €.

De plus, la résidence dispose de places de parking souterraines et de caves qui doivent être achetées en même temps.

Source des surfaces habitables : Plans de l’architecte et déclaration de début d’exécution.

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