# Bien commercial à vendre in Oostham for € 485.000 Zimmo code: L4D2O ## Description Le nouveau projet immobilier « De Olmen » est actuellement en construction sur l’Olmensesteenweg à Ham. Il s’agit d’un complexe situé au cœur de Ham, composé de 3 bâtiments indépendants qui abritent 21 appartements, répartis au-dessus de 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée et d’un vaste sous-sol. Le projet comprend également un supermarché Okay (groupe Colruyt), qui est situé dans un bâtiment séparé et qui est désormais ouvert. Grâce à son emplacement central, le projet est idéal pour y vivre : toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate. Écoles, plusieurs supermarchés, boulangeries, boucheries, magasins de vêtements, pharmacie… Les communes et villes environnantes, notamment Leopoldsburg, Beringen et Tessenderlo, sont également facilement accessibles. La résidence « De Olmen » est sans aucun doute un projet contemporain : sa conception soignée, son vaste parking au rez-de-chaussée pour les clients, son architecture moderne, l’utilisation de matériaux à la pointe de la technologie et des techniques les plus récentes font de ce projet un projet qui se distingue clairement des autres. Lors de la conception des bâtiments, une attention particulière a également été portée à la présence d’espaces verts, de sentiers pédestres, de supports à vélos et même de quelques bassins d’eau, afin que la vie à « De Olmen » soit une véritable expérience. Ce local commercial brut au rez-de-chaussée est situé dans le bloc B et bénéficie d’une façade d’environ 10,5 mètres de long donnant sur le parking du projet, ce qui assure une bonne visibilité. La façade latérale compte également près de 10 mètres de vitrage. L’intérieur de cet espace offre une superficie d’environ 250 m² et une hauteur libre allant du sol au plafond de 3,42 mètres. L’achat de places de parking souterraines est également possible. Pour plus d’informations, consultez le site www.residentiedeolmen.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Options de garage**: Place de parking 60 - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 485.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² ## Construction - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2023 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 60 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 100m ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Olmensesteenweg 21, 3945 Oostham ## Contact - **Vastgoed Lamfert** - Guffenslaan 98, 3500 Hasselt - Phone: +3211264020 - Mobile: +3211264020 - Website: