# Bâtiment d’entreprise à vendre in Oostham for € 4.240.000 Zimmo code: LSOSA ## Description Situé à Truibroek 48 à Tessenderlo-Ham, cet ensemble immobilier polyvalent est proposé à la vente sur un terrain d'environ 8.894 m². Il comprend environ 1.400 m² d'entrepôt, 1.000 m² de bureaux prêts à l'emploi et 4.500 m² de surface extérieure aménagée. Le site convient parfaitement aux entreprises actives dans le stockage, la logistique, la distribution, la construction et les services techniques. Un atout majeur est la vaste surface extérieure aménagée, offrant de nombreuses possibilités de stockage de matériaux, machines, conteneurs et véhicules professionnels. Grâce aux deux accès indépendants, les poids lourds peuvent circuler derrière le bâtiment sans devoir effectuer de demi-tour, assurant ainsi une circulation fluide et efficace. Le bien présente également un intérêt pour les investisseurs, plusieurs parties étant actuellement louées. Localisation Le site bénéficie d'une situation stratégique à Tessenderlo-Ham, à proximité de l'autoroute E313, offrant d'excellentes connexions vers Anvers, Hasselt et les zones industrielles environnantes. Caractéristiques techniques Entrepôt et bureaux Surface d'entrepôt: env. 1.400 m² Bureaux prêts à l'emploi: env. 1.000 m² Raccordements aux réseaux présents Panneaux photovoltaïques Plusieurs espaces actuellement loués Espaces extérieurs Superficie totale du terrain: env. 8.894 m² Surface extérieure aménagée: env. 4.500 m² Deux accès indépendants Circulation possible derrière le bâtiment Espaces de manœuvre pour poids lourds Possibilités de stockage extérieur et de stationnement Conditions financières Prix demandé: 4.240.000 € hors TVA Disponibilité et baux en cours: sur demande Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez The Real Estate Company. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 4.240.000 - **Surface habitable**: 2.400m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 8.894m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1990 ## Financier - **Prix**: € 4.240.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gas ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.894m² - **Surface habitable**: 2.400m² - **Année de construction**: 1990 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Truibroek 48, 3945 Oostham ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: