Maison à vendre à Oostham pour € 449.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: KJXF3)

1465
Nombre de vues
16 fois
Propriété Favorite
95%
Transparence
Popularité
176 jours
Sur Zimmo
110 jours passés
Dernière modification

Geneberg 15, 3945 Oostham

Code Zimmo: KJXF3

Prix € 449.000
  • Prix € 449.000
  • Adresse Geneberg 15, 3945 Oostham
  • Type Maison
  • Surf. habitable 319 m²
  • Sup. du terrain 1.764 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 2
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1956
  • PEB 244 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 1.419
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

Dit uniek pand is gelegen op Geneberg 15, op enkele minuten verwijderd van het centrum van Ham met verschillende faciliteiten en nabij de autostrade (E313). Ook de mijnsite van Beringen met tal van activiteiten en winkels is niet ver weg gelegen. De woning zelf is doorheen de jaren op verschillende plaatsen vernieuwd en beschikt over 2 (evt. 3) slaapkamers. Interessant is het bijgebouw dat bereikbaar is via de verbindingshal aan de woning. Dit bijgebouw met bruikbare oppervlakte van 111m² is ideaal te benutten als kangoeroewoning of voor het uitvoeren van een zelfstandige activiteit. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal is er toegang tot de L- vormige woonkamer met ruimte voor een bureau, eettafel en een gezellige zithoek dewelke toegang biedt tot het terras. Aansluitend bevindt zich de keuken die beschikt over grote raampartijen en een gezellige eethoek. Er is een veranda aanwezig die aansluit op zowel de keuken als de woonkamer en deze geeft toegang tot de verbindingshal naar het bijgebouw. Op het verdiep is er een ruime slaapkamer met inbouwkasten terug te vinden. Deze kamer is perfect op te splitsen naar 2 slaapkamers (vroeger bestond deze kamer uit 2 slaapkamers). Verder is er nog een slaapkamer aanwezig die toegang biedt tot de ruime badkamer met douche en bubbelbad. Er is nog een berging voorzien waar zich ook de zonneboiler bevindt. Het bijgebouw is toegankelijk via de verbindingshal. Door de ruime oppervlakte van 111m² biedt deze ruimte een tal van mogelijkheden. Aangezien het gebouw aansluit op de woning, is deze om te vormen tot kangoeroewoning. Er is namelijk een badkamer voorzien alsook een ruimte voor een keuken. Verder beschikt het over een garage met automatische poort voor het plaatsen van 2 auto's. Deze ruimte is eventueel ook om te vormen tot extra woonruimte in het gebouw. Goed om te weten is dat de elektriciteit in de woning en het bijgebouw kan opgesplitst worden. Het bijgebouw beschikt al over een aparte gasketel. Er is tevens aansluiting voor het plaatsen van een wasmachine en het bijgebouw beschikt over een ruime (geïsoleerde) bergzolder, te bereiken met een vlizotrap. Uiteraard is het bijgebouw ook geschikt voor het uitvoeren van een zelfstandige activiteit. De woning is namelijk langs de voor- en achterzijde bereikbaar. Het riante perceel van 17a 64ca is volledig omheind en aangelegd met enerzijds verharding voor het plaatsen van enkele auto's, anderzijds is er gras en groenaanleg voorzien. Er is een terras aanwezig aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is er een zonneluifel aanwezig. Ook beschikt de woning over een ingebouwd (verwarmd) zwembad. Dit is echter niet meer in gebruik. Mits wat opknap- en renovatiewerken kan je dit opnieuw in gebruik nemen. Op warme zomeravonden is het ook gezellig vertoeven onder de pergola! De woning heeft doorheen de jaren verschillende renovaties gehad waaronder de renovatie en isolatie van het dak (2001), de keuken (2002), de vernieuwing van de gasketel (2011), de zonneboiler (2012) en de vernieuwing en isolatie van de vloeren. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig met een vermogen van maar liefst 9000 Wp. Kortom, deze woning heeft heel wat troeven om te ontdekken! Krijg alvast een eerste indruk met onderstaand fimpje: https://www.youtube.com/watch?v=7gIK44X1A40 - de woning is voorzien van airco - het bijgebouw biedt mogelijkheid tot kangoeroewoning of uitvoeren van zelfstandige activiteit - er is een alarmsysteem aanwezig - centrale ligging, nabij E313 - elektriciteit is conform - geen asbest aanwezig

Financier

Prix
€ 449.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Salle de bains 1
Garage
Hall d'entrée
8,21 m²
Cuisine 1
23 m²
Living
50 m²
Terrasse
Toilette 1

Étage 2

Salle de bains 2
11,25 m²
Débarras
Chambre à coucher 1
28 m²
Chambre à coucher 2
11 m²
Toilette 2

Étage 3

Grenier 1

Étage -1

Cave

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
1.764 m²
Surface habitable
319 m²
Garages
1

Confort

Alarme
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Habitable immédiatement
Jardin

Certificats

E spec
244 kWh/m²
N° certificat PEB
20230707-0002938809-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir

D’autres conseillers à l’achat dans votre région

Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 59 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 24 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 327 /année

Comparaison du marché Zimmo Plus d'info