Maison à vendre à Oostham pour € 259.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: L4UMT

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage, jardin et 132m² de surface habitable.

Vente privée, ce qui signifie que vous, en tant qu’acheteur, n’aurez pas à payer de commissions d’agence inutiles (ce qui représente en moyenne 3,6 % du prix demandé, soit environ 10 000 €) et que vous pourrez utiliser cet argent immédiatement pour (re)décorer la maison ! De plus, un rapport de rénovation est disponible et peut être présenté comme preuve d’investissement pour l’obtention d’un prêt hypothécaire (le remplacement par une chaudière à condensation suffit à améliorer le score énergétique à D).

Cette maison individuelle a été construite en 1965 dans un style cubique, ce qui signifie qu’il y a peu ou pas d’espaces « perdus » et que vous disposez de pièces (très) spacieuses. De plus, les grandes fenêtres (double vitrage + volets) assurent une bonne luminosité et un toit en pente a été ajouté au-dessus du toit plat d’origine. À l’étage, une isolation supplémentaire a été installée derrière un faux plafond, de sorte que la consommation de mazout reste limitée à environ 1 700 litres par hiver.

Disposition : En entrant par la porte d’entrée, vous accédez à l’entrée, où vous pouvez prendre l’escalier pour accéder aux trois chambres et à la salle de bains (baignoire, lavabo et toilettes). Veuillez noter : l’espace sous le toit incliné n’est PAS accessible. Depuis l’entrée, vous avez également accès au grand salon, à la cuisine et au sous-sol, qui donne accès à la cave située sous toute la maison.

À l’arrière de la maison, il y a également un débarras séparé et un garage.

L’ensemble est situé dans un environnement calme et boisé, avec les transports en commun à environ 500 m et divers commerces à moins de 2 km.

REMARQUE : Tous les certificats (l’installation électrique N’EST PAS conforme) et le rapport de rénovation sont disponibles pour consultation lors d’une visite !