# Under option - Maison à vendre in Oostham with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQLYU ## Description Charmante maison familiale individuelle située dans un cadre paisible, à proximité du centre de Ham Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse et dotée de tout le confort moderne? Cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement calme dans un cadre verdoyant, tout en étant facilement accessible depuis le centre de Ham. Le terrain, d’une superficie de pas moins de **809 m²**, offre de nombreuses possibilités pour profiter en toute tranquillité de la vie en plein air. Derrière la façade authentique et pleine de charme se cache un intérieur qui a été en grande partie rénové ces dernières années. La maison dispose ainsi d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bains élégante comprenant à la fois une douche à l’italienne et une baignoire, de fenêtres en PVC à double vitrage et d’une isolation des murs creux. Vous bénéficierez également d’une installation électrique conforme, d’un **label EPC D** (aucune obligation de rénovation) et d’une chaudière à granulés à condensation économe en énergie pour le chauffage. Avec trois chambres à coucher à part entière, une cave pratique et un grenier spacieux, cette maison offre en outre de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Grâce à certaines finitions encore à réaliser, vous pourrez aménager cette maison entièrement selon vos goûts et en faire un véritable chez-soi. Une combinaison unique de charme, de confort et d’un emplacement calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 809m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **RC**: € 604 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 353kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3529875 - **Étiquette énergétique**: D - **'Information chauffage**: Condenserende pelletketel ## Construction - **Superficie du terrain**: 809m² - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Dennenstraat 18, 3945 Oostham ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lommel** - Kerkstraat 3, 3920 Lommel - Phone: 011/49.65.65 - Website: