# Maison à vendre in Oostham for € 345.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQZTT ## Description Spacieuse maison avec 3 chambres et possibilités d’aménagement pour une activité commerciale ou professionnelle. En entrant, vous découvrirez un vaste espace de travail (28 m²) comprenant des rangements et un bureau. À l’arrière de la maison, vous trouverez une cuisine spacieuse (48 m²) et un salon (45,74 m²). La cuisine est équipée d’une cuisinière à gaz, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un appareil à café et d’un lave-vaisselle. Le salon dispose d’un poêle à granulés qui apporte une chaleur supplémentaire et crée une ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un sauna avec douche vapeur et douches classiques. Un garage intégré (51,12 m²) est disponible pour garer votre voiture ou pour un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses (20,77 m², 12,72 m² et 13,76 m²), une salle de bain et un bureau avec toilettes. La salle de bain est équipée d’un double lavabo, d’une douche et de toilettes. Depuis le bureau, vous accédez par un escalier fixe au grenier (55 m²) qui offre encore beaucoup de potentiel. La maison est chauffée par une installation de chauffage central au gaz naturel. Le toit a été entièrement rénové et isolé en 2018, et il y a 16 panneaux solaires d’une puissance totale de 4 720 Watt-crête. Le score énergétique calculé est de 220 kWh/m²/an, ce qui donne une étiquette énergétique C. Le jardin orienté au sud a une superficie de 7a 16ca et offre un cadre idéal pour se détendre. Ce bien commercial avec habitation vous intéresse ? Contactez-nous via info@bosmanvastgoed.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Nous serons ravis de vous aider ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 315m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 716m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 1.392 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 220kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231227-0003091826-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 716m² - **Surface habitable**: 315m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 15m² - **Étage 0** - **Autres**: 8,3m² - **Salle de bains 1**: 5,11m² - **Salle d'étude 1**: 9,8m² - **Autres**: 45,74m² - **Cuisine**: 48m² - **Autres**: 27,2m² - **Garage**: 51,12m² - **Autres**: 28m² - **Toilette**: 1,04m² - **Espace de stockage 1**: 8m² - **Espace de stockage 2**: 9,95m² - **Étage 1** - **Autres**: 5,35m² - **Chambre à coucher 1**: 20,77m² - **Chambre à coucher 2**: 12,72m² - **Chambre à coucher 3**: 13,76m² - **Salle d'étude 2**: 8,6m² - **Salle de bains 2**: 12,16m² - **Étage 2** - **Grenier**: 55m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Zandstraat 49, 3945 Oostham ## Contact - **Bosman Vastgoed** - Lichtveld 88, 3980 Tessenderlo-Ham - Phone: +3213700088 - Mobile: +3213700088 - Website: