# Maison à vendre in Oostham for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS2YU ## Description Vente privée : vous économisez ainsi les frais d’agence inutiles (soit en moyenne 3,6 % du prix demandé, soit environ 10 000 EUR), et vous pouvez immédiatement utiliser cet argent pour (re)décorer la maison ! De plus, un rapport de rénovation basé sur le PEB est disponible, qui peut être utilisé comme preuve d’investissement pour l’obtention d’un prêt hypothécaire (l’installation d’une chaudière à condensation suffit pour améliorer le PEB et atteindre une classe D). Cette maison individuelle date de 1965 et a été construite dans un style cubique, ce qui réduit considérablement les espaces « perdus » et vous offre des pièces (très) spacieuses. De plus, les grandes fenêtres (double vitrage + volets roulants) assurent une excellente luminosité et un toit en pente a été ajouté au-dessus du toit plat d’origine. À l’étage, une isolation supplémentaire a même été installée derrière un faux plafond, de sorte que la consommation de mazout reste limitée à environ 1700 litres par hiver. Disposition : En entrant par la porte d’entrée, vous accédez au hall, où se trouve l’escalier menant aux trois chambres et à la salle de bain (baignoire, lavabo et toilettes). Veuillez noter que l’espace sous le toit en pente N’EST PAS accessible. Depuis le hall, vous avez également accès au salon spacieux, à la cuisine et au sous-sol, qui donne accès à la cave située sous toute la maison. À l’arrière de la maison se trouvent également un débarras séparé (de plain-pied et sur deux étages) et un garage. L’ensemble est situé dans un environnement calme et boisé, avec les transports en commun à environ 500 mètres et divers commerces situés à moins de 2 km. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.041m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 654 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 593kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230424-0002873501-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.041m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rénover ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Salle de bains**: 6m² - **Garage**: 23m² - **Terrace**: 26m² - **Living**: 31m² - **Cave**: 2m² - **Cuisine**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address De Warande 103, 3945 Oostham