# Villa à vendre in Oostham for € 1.350.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSDZE ## Description AGENCEMENT Le vaste hall d’entrée avec espace vestiaire et toilettes séparées pour les invités constitue l’accès principal aux différents espaces de vie. Le salon spacieux est équipé d’une cheminée à gaz intégrée et s’ouvre sur la salle à manger. La salle à manger donne directement accès à la terrasse couverte et au jardin attenant. Adjacent, se trouve la cuisine entièrement équipée avec un îlot de cuisson et de travail, ainsi qu’un coin petit-déjeuner séparé. De plus, le rez-de-chaussée comprend un bureau séparé, une buanderie pratique avec placards intégrés et un garage double attenant avec porte automatique. Au premier étage, le couloir donne accès à quatre chambres et deux salles de bain. La chambre principale spacieuse dispose d’un dressing séparé et d’une salle de bain attenante. Cet étage permet également d’accéder à une terrasse sur le toit. La maison est entièrement sous-solée et offre ainsi beaucoup d’espace supplémentaire. Outre la salle technique, on y trouve un garde-manger, un bar aménagé, une salle de cinéma privée et une salle technique. Le jardin entièrement clôturé et aménagé a été conçu comme un véritable espace extérieur, il jouxte les bois et dispose de plusieurs terrasses en pierre naturelle, d’une terrasse couverte, d’une piscine extérieure chauffée, d’un coin salon convivial et d’une dépendance en chêne. Le terrain est accessible par une porte d’entrée automatique. FINITIONS La cuisine est finie avec un plan de travail en granit et équipée d’appareils Miele haut de gamme, notamment un réfrigérateur, une plaque à induction, une hotte aspirante, un four, un four vapeur, un four combiné, une machine à expresso, un chauffe-plats et un lave-vaisselle. Un évier double complète l’équipement de la cuisine. La salle de bain privée attenante à la chambre principale est équipée d’une baignoire pour deux personnes, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo double, de toilettes et d’un bidet. La deuxième salle de bain est aménagée avec une douche à l’italienne et un lavabo intégré dans le meuble de salle de bain. La maison est également particulièrement bien équipée en matière de confort, avec la climatisation dans les chambres, un système d’alarme, un aspirateur central et une installation audio Bang & Olufsen intégrée. La combinaison de matériaux de qualité tels que les sols en pierre naturelle et le parquet, la toiture en ardoise naturelle, les équipements techniques complets et l’espace extérieur récemment aménagé avec piscine et coin salon contribuent à parfaire l’ensemble. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.350.000 - **Surface habitable**: 455m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.787m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.350.000 - **RC**: € 2.077 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 308kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260901-0003945321-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.787m² - **Surface habitable**: 455m² - **Année de construction**: 2001 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Voetsveld 29, 3945 Oostham ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: