# Maison à vendre in Oostham for € 489.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKPL ## Description Maison individuelle entièrement rénovée sur un magnifique terrain à Ham Cette maison individuelle située à Ham allie un emplacement calme à une bonne accessibilité. Grâce à la proximité du centre-ville, de l'autoroute et des communes environnantes, vous bénéficiez ici d'un cadre de vie idéal. La maison a été entièrement rénovée récemment et répond aux normes actuelles en matière d'efficacité énergétique et de confort. Avec un label PEB A, une installation électrique conforme, un certificat de sécurité relative à l’amiante, des panneaux solaires, un chauffe-eau à pompe à chaleur (pour l’eau chaude) et un chauffage par pompe à chaleur, vous êtes assuré de disposer d’un logement économe en énergie et tourné vers l’avenir. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis dans un vaste espace de vie ouvert comprenant une agréable cuisine ouverte sur le salon. L’espace est largement suffisant pour aménager un coin salon convivial avec une cheminée à bois et une salle à manger séparée. Vous trouverez également un local technique, un débarras, des toilettes pour invités, une salle de bains et un hall d’entrée avec un escalier menant à l’étage. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, une deuxième salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur également, cette maison a beaucoup à offrir. Le terrain d'environ 2 260 m² garantit beaucoup d'espace et d'intimité, avec à l'arrière une vue magnifique sur les environs boisés. De plus, un garage spacieux est disponible derrière la maison. Surface habitable conforme au rapport PEB ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.260m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 489.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 95kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3630685-RERS-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.260m² - **Surface habitable**: 155m² - **Année de construction**: 1956 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Essenweg 2, 3945 Oostham ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lommel** - Kerkstraat 3, 3920 Lommel - Phone: 011/49.65.65 - Website: