# Maison à vendre in Oostham for € 385.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1PP ## Description Woning en karakter: Deze vrijstaande woning aan de Heppensesteenweg 137 in Oostham combineert karakter, licht en groen op een perceel van 8,5 are. De oppervlakte bedraagt circa 170 m². De ruime living met grote raampartijen, houten plafond en natuurstenen schouw geeft de woning haar eigen stijl. De mooie wintertuin biedt een aangename plek met zicht op de tuin. Verder zijn er een ingerichte keuken, drie slaapkamers, een bureau en een badkamer. Er zijn twee toiletten: één in de badkamer en één apart. Tuin en praktische ruimte: Geniet van een omheinde tuin met terras en waterput, een ruime oprit en parking, een volledig aluminium automatische toegangspoort en een inpandige garage. De woning is volledig onderkelderd en biedt veel ruimte voor opslag, wasplaats en hobby’s. Energie en comfort: - 24 zonnepanelen met 10,3 kWp totaal piekvermogen. - Driefasige netaansluiting en laadpaal met slimme sturing. - Conforme elektrische installatie. - Grotendeels PVC-ramen met goed isolerend hoogrendementsglas (Ug 1,0 W/m²K). - Daikin Stylish-airco met twee buitenunits en drie binnenunits: 5 kW in de living en 2 × 2 kW in de slaapkamers. - Gekeurde stookolietank van 5.000 liter. - EPC-label C. Natuur en bereikbaarheid: Wandelmogelijkheden liggen vlakbij, met bospaden aan de overkant van de straat en de Gerheserbossen op circa 150 meter. Zwembad en recreatiedomein De Merel, met speeltuin, liggen op circa 1,9 km en zijn bereikbaar via een fietspad door de bossen. Ook scholen, autosnelweg en supermarkten zoals Aldi, Spar, Lidl en Okay zijn vlot bereikbaar. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak op 21 en 22 november. Neem contact op om een afspraak te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 858m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **RC**: € 835 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 247kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012-0003968648-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 858m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: Remis à neuf ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Heppensesteenweg 137, 3945 Oostham ## Contact - **Anton Vanleeuw** - Mobile: 0499980090