# Bien commercial à vendre in Oostkamp for € 585.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR9NU ## Description Une belle opportunité de combiner travail et vie privée sous le même toit à Oostkamp. Cet ensemble polyvalent propose, au rez-de-chaussée, un commerce de restauration entièrement équipé et dispose également d’un espace de vie privé spacieux et confortable. Une occasion intéressante pour les indépendants qui souhaitent allier leur activité professionnelle à un lieu de résidence sur place. Le local commercial comprend un espace de vente bien aménagé et accueillant avec plusieurs places assises, un comptoir et une vitrine réfrigérée. La cuisine professionnelle est équipée de plans de travail en inox spacieux, d’appareils de cuisson et d’une hotte aspirante. De plus, il y a différents espaces de rangement pratiques et des locaux réfrigérés, dont une grande chambre froide. L’agencement actuel rend cet ensemble particulièrement intéressant pour l’exploitation continue d’un friterie, d’un snack-bar, d’un traiteur ou d’un autre concept de restauration. Côté rue, le commerce bénéficie d’une bonne visibilité et dispose d’un espace pour une terrasse. Les panneaux solaires sur le toit constituent en outre un atout supplémentaire intéressant. Espace de vie spacieux : À l’étage supérieur et attenant au local commercial se trouve l’espace de vie privé complet. Le vaste séjour bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux différentes grandes fenêtres et offre suffisamment d’espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement dans le séjour et est aménagée de manière pratique avec des placards et différents appareils. De plus, la partie résidentielle comprend plusieurs chambres, une salle de bains équipée avec baignoire, toilettes et lavabo double. Un atout majeur est la grande terrasse privée à l’arrière. Il y a suffisamment d’espace pour une grande table et un coin salon, ce qui permet de profiter de l’extérieur en toute intimité. Combinaison intéressante pour les indépendants La combinaison d’un commerce équipé, d’une cuisine professionnelle, d’espaces de stockage et de réfrigération, d’espaces de vie spacieux et d’une agréable terrasse fait de cet ensemble un bien particulièrement polyvalent. Idéal pour un indépendant ou un exploitant d’entreprise hôtelière qui souhaite combiner son activité et sa vie privée au même endroit, mais également intéressant pour ceux qui recherchent un immeuble commercial avec habitation et différentes possibilités d’utilisation. Une propriété offrant une forte combinaison de potentiel commercial, d’espace et de confort résidentiel. Possibilité d’acheter un garage supplémentaire moyennant un supplément de 45 000,00 €. Surface du terrain : 132 m². Surface utile : environ 243 m² (indicatif selon le PEB). PEB : Classe C – Pas d’obligation de rénovation. Score P et score G : B. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place. (Réf. 17411) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 585.000 - **Surface habitable**: 243m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 132m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 585.000 - **Prix/m²**: € 4.598 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 132m² - **Surface habitable**: 243m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Brugsestraat 78-80, 8020 Oostkamp ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: