# Maison à vendre in Oostkamp for € 315.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLTAE ## Description Cette maison individuelle de la Splethagestraat offre une opportunité unique à ceux qui rêvent d'un projet de rénovation dans un emplacement privilégié au cœur d'Oostkamp. Ici, vous vivez dans une rue calme à distance de marche des boulangeries, des supermarchés, des écoles et des restaurants. Grâce à la proximité des transports en commun et à la connexion facile vers l'E40/E403, Bruges, Gand et la côte sont facilement accessibles. Avec un terrain spacieux de 733 m², vous pouvez profiter de tout l'espace dont vous avez besoin pour créer votre propre espace extérieur. La maison dispose de deux chambres complètes et d'un grenier spacieux pouvant accueillir une pièce supplémentaire. Il y a un espace supplémentaire polyvalent au rez-de-chaussée, idéal comme bureau ou salle de loisirs. Une allée privée et un garage garantissent un confort de stationnement optimal. Cette maison à rénover avec une structure solide constitue la base idéale pour créer une maison moderne et économe en énergie dans un emplacement central. Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Espace de bureau - Espace de vie - Cuisine ouverte - Buanderie - Toilettes pour invités - Sous-sol 1er étage : - Chambre 1 (18 m²) - Chambre 2 (9 m²) - Salle de bain 2e étage : - Grenier (possibilité de créer une chambre) (23 m²) Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 733m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 584 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 590kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250430-0003590545-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 733m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 733m² - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 733m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Splethagestraat 33, 8020 Oostkamp ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: