# Maison à vendre in Oostkamp for € 585.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR9W1 ## Description Un bel ensemble combinant espace de travail et logement à Oostkamp. Ce bâtiment polyvalent offre au rez-de-chaussée un établissement de restauration entièrement équipé et comprend également une spacieuse résidence privée confortable. Une opportunité intéressante pour les indépendants qui souhaitent combiner leur activité professionnelle avec le fait de vivre sur place. La partie commerciale dispose d’un espace accueillant et bien aménagé, avec plusieurs places assises, un comptoir et une vitrine réfrigérée. La cuisine professionnelle est équipée de vastes plans de travail en inox, d’appareils de cuisson et d’une hotte aspirante. De plus, il y a plusieurs espaces pratiques de rangement et de stockage frigorifique, dont une grande chambre froide. L’aménagement existant rend ce bâtiment particulièrement intéressant pour l’exploitation ultérieure d’un snack-bar, d’un traiteur ou d’un autre concept de restauration. Côté rue, le commerce bénéficie d’une bonne visibilité et dispose d’un espace pour une terrasse. Les panneaux solaires sur le toit constituent en outre un atout supplémentaire intéressant. Spacieuse résidence : Au-dessus et attenante à la partie commerciale se trouve la résidence privée principale. L’espace de vie spacieux bénéficie, grâce aux nombreuses grandes fenêtres, d’un grand apport de lumière naturelle et offre de la place pour un coin salon confortable ainsi qu’une grande table à manger. La cuisine ouverte est bien intégrée dans l’espace de vie et est aménagée de manière pratique avec suffisamment d’espaces de rangement et différents appareils. De plus, la partie résidentielle dispose de plusieurs chambres, d’une salle de bains équipée comprenant notamment une baignoire, des toilettes et un double lavabo. Un atout majeur est la grande terrasse privée à l’arrière. Il y a suffisamment d’espace pour une grande table et un coin salon, ce qui permet de profiter de l’extérieur en toute intimité. Combinaison intéressante pour les indépendants La combinaison d’un établissement commercial entièrement équipé, d’une cuisine professionnelle, d’espaces de stockage et de réfrigération, d’espaces de vie spacieux et d’une agréable terrasse fait de ce bâtiment un ensemble particulièrement polyvalent. Idéal pour un indépendant ou un exploitant de restaurant qui souhaite combiner son entreprise et sa vie privée au même endroit, mais également intéressant pour ceux qui recherchent un bien commercial avec logement et différentes possibilités d’utilisation. Une propriété offrant une forte combinaison de potentiel commercial, d’espace et de confort résidentiel. Possibilité d’acheter un garage supplémentaire moyennant un supplément de 45 000 €. Surface du terrain : 132 m². Surface utile d’environ 243 m² (à titre indicatif selon le PEB). Label PEB C - Pas d’obligation de rénovation. Score P et score G : B. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Contactez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place. (Réf. 17411) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 585.000 - **Surface habitable**: 243m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 132m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 585.000 - **Prix/m²**: € 4.598 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 132m² - **Surface habitable**: 243m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Brugsestraat 78-80, 8020 Oostkamp ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: