# Maison à vendre in Oostkamp for € 415.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS96V ## Description Le long de la Muntestraat 4 à Hertsberge (Oostkamp), nous trouvons cette maison mitoyenne prête à emménager à vendre dans une impasse extrêmement calme, à quelques pas des bois. L'emplacement offre également une excellente accessibilité : l'allée E40 se trouve à deux pas et garantit ainsi une connexion rapide et fluide vers Bruges, Gand et la côte. La maison a été construite en 2003 et a toujours été bien entretenue. Par exemple, cette maison obtient déjà un label EPC B favorable et l'électricité est conforme. Après la préparation de l'EPC actuel, deux autres investissements énergétiques importants ont été réalisés : des panneaux solaires ont été installés en 2025 (avec la possibilité de reprendre la batterie associée) et une pompe à chaleur a été installée dans l'espace de vie en 2026. Cela signifie que la consommation d'énergie réelle et le confort de la maison sur place sont encore meilleurs que ne l'indique le score EPC officiel, déjà excellent. À l'intérieur, cette maison offre un aménagement extrêmement flexible avec de nombreuses options, grâce à pas moins de quatre pièces entièrement équipées et à un espace de bureau séparé. C'est parfait pour les familles, les travailleurs à domicile ou ceux qui ont besoin d'une pièce de loisirs supplémentaire. Pour un stationnement confortable des voitures, il y a à la fois un garage intérieur, un abri d'auto pratique et une allée spacieuse pouvant accueillir plusieurs voitures sur place. Le jardin ensoleillé possède également toutes les caractéristiques pratiques. Le jardin dispose d'une maison de jardin isolée équipée d'électricité, de sorte que cet espace peut parfaitement servir de studio, de lieu de travail supplémentaire ou de stockage. De plus, la maison est équipée de volets, d'un éclairage extérieur intégré et d'un puits d'eau de pluie de 5000 litres. Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Toilettes pour invités - Espace de vie - Cuisine ouverte équipée d'une cuisinière, d'une hotte, d'un four, d'un four micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur - Local de rangement avec douche et raccordement pour machine à laver - Garage (16 m²) 1er étage : - Chambre 1 (12 m²) - Chambre 2 (8,7 m²) - Chambre 3 (9 m²) - Chambre 4 (8,5 m²) - Espace bureau/vestiaire/salle de loisirs - Salle de bain avec double vasque, baignoire et toilettes 2e étage : - Grenier accessible par un escalier escamotable Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 376m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 415.000 - **Loyer annuel**: € 14.400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 183kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20211116-0002494117-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 376m² - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2003 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 376m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 376m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Muntestraat 4, 8020 Oostkamp ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: