# Maison à vendre in Oostkamp for € 239.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSN6F ## Description Cette charmante maison, soignée et bien entretenue, est située dans le quartier résidentiel verdoyant de Nieuwenhove, un emplacement calme et idéal pour les familles. Vous y profiterez d'une rue agréable et peu fréquentée, à quelques pas des commerces, des écoles, des installations sportives et de tous les équipements nécessaires au quotidien. Grâce aux excellentes liaisons avec l'E40, vous pourrez facilement rejoindre Bruges, Gand et la côte. Les transports en commun sont également accessibles à proximité. L'environnement verdoyant, offrant de nombreuses possibilités de promenades, de balades à vélo et de détente, en fait un endroit idéal pour les familles, les couples et ceux qui doivent se déplacer quotidiennement. La maison offre une superficie d'environ 128 m² comprenant un hall d'entrée, un vestiaire, des toilettes pour invités, un grand garage avec accès au jardin, un cabanon de jardin, un spacieux séjour lumineux et une cuisine séparée donnant sur le jardin. AU PREMIER ÉTAGE : trois chambres et une salle de bain avec baignoire. De plus, la propriété dispose d'un agréable jardin orienté est-sud-est ainsi que d'un joli jardin avant. Atouts : - Emplacement calme dans une rue peu fréquentée ; - Agencement spacieux et lumineux ; - Garage ; - Contrôle électrique conforme ; - Excellent certificat PEB, label C ; - Score de qualité de l'eau exceptionnel : A pour le terrain et A pour le bâtiment ; - Terrain de 159 m² Avantages financiers : - Faible revenu cadastral, seulement 622 € ; - Possibilité d'achat avec des droits d'enregistrement réduits à seulement 2 % pour la résidence principale ; - De plus, vous bénéficierez dans ce cas d'une réduction supplémentaire d'environ 1 867 € sur les droits d'enregistrement. UN VRAI BIJOU _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Superficie du terrain**: 159m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 622 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 348kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 289kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261021-0003975040-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Superficie du terrain**: 159m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1976 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Elf Julistraat 15, 8020 Oostkamp ## Contact - **Bricx Vastgoed Brugge** - Gistelse Steenweg 291, 8200 Brugge - Phone: 050 81 67 67 - Website: